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本報訊（記者王慶慧）“雙周供”、“寬限期”、“固定利率”……近段時間，這些新的房貸新產品陸續出現在申城市民眼前，新產品在為消費者提供更為多樣和便利服務的同時，也暴露了一定的問題和風險，引發了商業銀行個人住房貸款業務的激烈競爭，給內控管理和風險控制帶來了新的挑戰。為此上海銀監局昨天特別發文要求各銀行審慎對待房貸新業務，嚴格控制借款人資質。
上海銀監局指出，由于商業銀行個人房貸業務已經連續多月縮水，個別銀行推廣這批房貸新產品時出現了一些有礙市場秩序與穩定的跡象。為此，要求在滬各商業銀行在推出個人房貸新產品的同時要加強合規風險管理，嚴格市場準入程序，及時向監管部門報告新產品的推出和開展情況。
銀監局稱，對于新推出的個人房貸產品，銀行在業務推廣中不得放寬和變相放寬對借款人的審核標準，應建立一套嚴密的營銷、審核、授信管理和貸款風險評價體系，防止少數借款人利用銀行貸款資金進行投機套利或挪用貸款從事不當經營活動。另外，銀監局還要求各銀行盡快建立相應的后評價制度以及加強員工的操作風險防范管理。
據統計，房地產信貸已占在滬中資商業銀行各項貸款總量的三分之一左右。上海銀監局認為，商業銀行房地產信貸政策及經營考核指標對房地產信貸行為有很重大的影響，并在一定程度上影響房地產市場的走勢及發展方向。銀監局強調，各商業銀行應加強產業風險管理，正確處理業務發展與風險防范之間的關系，綜合考慮宏觀經濟、市場風險與自身經營管理的各種因素，科學、合理地確定房地產信貸經營考核目標。
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