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顯然4月28日貸款利率的提高，還來不及影響4月份二手房市場的整體表現，4月份上海二手房指數結束了近一年來的跌勢，比前月上漲了5點，這也是自去年6月以來指數的首次回升。房產分析師認為，整個上海二手房市場在持續了近一年的盤整之后，開始聚集人氣。
本報記者 江敏
中外環間活躍
據上海二手房指數辦公室抽樣統計，4月份，整個市場的成交量繼續增長，活躍區域仍集中在中外環線間。閘北大寧、長寧天山、普陀曹楊板塊等傳統居住中心區域，4月成交價格有小幅回升的趨勢，成交量也隨之上升。
從各區房價的平均漲跌幅度看，除了楊浦區房價整體下滑0.25％以外，其余區域的房價均有不同幅度的回升，盧灣、長寧和浦東的漲幅比較明顯，分別達到1.4％、0.53％和0.51％。尤其是部分地段、房型、配套等條件較好的房源，不但出現了賣家加價的情況，更有部分房主因看好后市發展而做出暫時不再出售的決定。
走勢決定于政策
上海二手房指數辦公室分析師認為，二手房市場開始回升的主要原因在于自住需求的增長，包括婚房、動遷房和改善型置業購買力的放大。如結婚用房的需求，在今年上半年達到高峰。
未來二手房走勢如何？分析師認為，關鍵之關鍵還要看政策導向及政策的力度，隨著貸款利率上調政策的出臺，宏觀調控的基調已經非常明顯，至于未來政策力度如何，具體還是要根據樓市的走勢而定。
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