開發辦：預售許可證過期、地為集體所有房子買不得

http://whmsebhyy.com 2006年05月10日 05:07 荊楚網-楚天都市報

　　荊楚網（楚天都市報）（記者蘇永華通訊員周志琳）因開發企業與投資方陷入法律糾紛，漢陽一樓盤的預售許可證過期后還在賣，部分消費者購買時一時大意，導致陷入房子拿不到、房款退不回的境地。

　　昨日，武漢市開發辦發布購房提醒，一些項目因缺少資金無法按時施工，在拿不到預售許可證時，開發商往往先拿個舊證來欺騙購房者。市民買房前一定要看清楚，一些存在

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隱患的房子不能買。

　　該辦還提醒，不要購買集體所有用地上建設的房屋。目前，一些消費者貪一時便宜，購買了集體所有用地上建設的房屋，結果長期辦不了《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》，不但影響居住，更不能進行交易，帶來一系列煩惱。

　　據介紹，根據《土地法》規定，集體所有用地使用不得出讓、轉讓、出租，在集體用地上建的房屋更不得對外銷售。而且，簽署的集體性質用地住宅購買合同是無效合同，不受國家法律保護。

　　市開發辦表示，因購買這兩類房子后患無窮，該辦將吁請相關部門予以密切關注，以便從源頭上杜絕此類情況發生。

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