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“五一”黃金周期間，外出旅游、觀光的市民如潮，而利用這個漫長的假期，到大城市看房、買房的人也不少。記者“五一”期間走訪了長沙市區多個樓盤的售樓部，發現看樓的顧客中，相當多的人操著湖南株洲、湘潭、益陽、常德等地的口音，開著小車來省會長沙看樓、購房。
5月6日，在長沙繁華的蔡鍔北路一棟商住樓的售樓部，售樓員龍小姐正熱情地向幾
名湖南湘潭人介紹該項目的“核心位置，精英生活”，而這幾名看房人關注的卻是“這個地段的房子升值快嗎？好出租嗎？如果買一套50平方米的小戶型，精裝修后一個月能夠租多少錢？”
記者了解到，就是這棟尚未開盤的商住樓，房源僅95套，而前來認購的客戶卻超過了1000多，投資客的比重占1/3強。而在長沙的河西新城，由于環境優美、臨近岳麓山大學城，也吸引了大批外地人舉家前來看房、選房、購房。一些樓盤也深諳假日房產之道，利用“五一”長假全面開放，積極接待遠道而來的購房者。一些知名樓盤還紛紛推出假日折扣或優惠活動，將消費者的購房熱情燃到極點。
長沙市一位本土開發商接受記者采訪時說，近年來，異地置業漸成風尚，尤其是湖南省內一些地市的富裕群體熱衷于到省會長沙購房。據不完全統計，在長沙奧林匹克花園、陽光100國際新城、山水·英倫莊園、綠城·桂花城、水云間、華菱·香墅美地等樓盤的銷售中，來自長沙以外城市的購買比率高達20%左右。
雖然是“異地置業”，但是來自外地的購房人選起房來一點也不含糊。一位來自常德的客人說，他之所以決定到長沙買房，主要是考慮到小孩今后要來長沙讀大學，因此就在岳麓山大學城周圍買了一套兩居室的房子。他認為大城市的房產升值潛力大，即使今后用不上，也值得投資。他說，異地購房者一般多從交通的便捷性及配套的完善性這兩個方面來考慮是否購買。在戶型的選擇上，往往按照自己的實際需要進行挑選。
外地投資客的涌入使得長沙的房價“水漲船高”，長沙市中心的房源相對偏緊，而且價格不斷創下新高。兩年前市區中心的房價還維持在2800元/平方米，如今已經沖到4000元/平方米的高位，并且仍然在漲。值得關注的是，當前住宅市場的產品類型和品質與消費者實際需求已出現了明顯的偏差，開發商一味建造高附加值的樓房，造成商品房空置率居高不下，給市場發出了危險信號。
本報記者 明星
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