城建：六大項(xiàng)目齊齊搶灘

　　廣州城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)是廣州市最早成立的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)，前身是1983年由廣州市“住建辦”改制而成的“廣州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司”。2002年，廣州城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)與香港越秀企業(yè)集團(tuán)實(shí)施資產(chǎn)重組，成為香港上市公司“越秀投資”的主體。目前，集團(tuán)總資產(chǎn)200多億元，是一個(gè)以房地產(chǎn)為主業(yè)，以房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)為依托，資本結(jié)構(gòu)多元化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展多元化的綜合性企業(yè)集團(tuán)。

　　廣州城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)現(xiàn)有16家行業(yè)配套完善并居于專業(yè)領(lǐng)先地位的全資、控股公司、18家中外合資合作企業(yè)、6家聯(lián)營(yíng)和參股企業(yè)。

　　2002年

　　●廣州市“十大房地產(chǎn)投資集團(tuán)”第一名

　　●中國(guó)住交會(huì)中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)”

　　●廣州市房協(xié)“十佳品牌開(kāi)發(fā)商”

　　2003年

　　●“廣東省2002年度優(yōu)秀企業(yè)”

　　●“中國(guó)企業(yè)信息工作先進(jìn)集體”

　　●“全國(guó)千家重合同守信用企業(yè)”

　　2002-2004年（連續(xù)三年入選）

　　●廣東省“地產(chǎn)資信20強(qiáng)企業(yè)”

　　●“廣東省房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)”

　　2004年

　　●“中國(guó)房地產(chǎn)十大品牌”

　　●“廣東房地產(chǎn)最具競(jìng)爭(zhēng)力10強(qiáng)企業(yè)”

　　●“廣東房地產(chǎn)最具實(shí)力10強(qiáng)”

　　2005年

　　●中國(guó)質(zhì)量管理最高獎(jiǎng)項(xiàng)“中國(guó)質(zhì)量鼎—用戶滿意鼎”

　　●“第四屆（2005年）中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)”

　　●首屆中國(guó)主流地產(chǎn)商年度“金鼎獎(jiǎng)”

　　2006年

　　●維多利廣場(chǎng)獲“中國(guó)最具投資價(jià)值商務(wù)寫(xiě)字樓金冠獎(jiǎng)”

　　2006年城建集團(tuán)共有8個(gè)大樓盤(pán)項(xiàng)目上市，其中住宅方面包括星匯雅苑D棟、濱江怡苑4、5棟、翠城花園第四期3～8棟、逸泉山莊大B區(qū)、南沙濱海花園（二期水晶灣100套別墅、三期別墅）等。在商業(yè)方面重點(diǎn)推售維多利廣場(chǎng)、越秀城市廣場(chǎng)、越秀新都會(huì)三大項(xiàng)目，目前在建項(xiàng)目有亞太世紀(jì)廣場(chǎng)（含城建索菲特五星級(jí)酒店和甲級(jí)寫(xiě)字樓）、珠江新城西塔、南沙商貿(mào)中心等。

　　越秀城建地產(chǎn)“五一”期間主推6大盤(pán)，其中住宅和商用物業(yè)各有3個(gè)。老八區(qū)在推的住宅項(xiàng)目主要是位于海珠區(qū)昌崗路與寶崗大道交匯處的翠城花園四期7、8棟，另外在南海和從化各有一個(gè)項(xiàng)目推出。戶型方面，此次推出的翠城花園第四期的7、8棟，面積最小50平方米、最大133平方米，售價(jià)可能在6300元/平方米左右。南沙濱海花園和逸泉山莊都是別墅類高檔住宅單位，南沙濱海花園主力推出水晶灣臨海尊尚豪華獨(dú)棟別墅及庭園式園林別墅，面積220—509平方米，銷售均價(jià)12000元/平方米；從化逸泉山莊則有聯(lián)排別墅和獨(dú)立別墅推出市場(chǎng)，面積較南沙濱海花園小，均在250平方米以下，價(jià)格約4500元/平方米。

　　商用物業(yè)方面，越秀城市廣場(chǎng)和越秀新都會(huì)大廈均位于老城區(qū)商業(yè)中心，維多利廣場(chǎng)在體育西路，與天河體育中心相鄰。越秀城市廣場(chǎng)占地面積近9000平方米，總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，是東風(fēng)中路少有的大型商業(yè)項(xiàng)目；越秀新都會(huì)大廈的優(yōu)勢(shì)在配套方面，餐飲、商業(yè)、娛樂(lè)、商務(wù)的結(jié)合為該項(xiàng)目帶來(lái)較高人氣；維多利廣場(chǎng)正對(duì)天河城，商業(yè)氛圍成熟，且該項(xiàng)目位于地鐵一號(hào)線、三號(hào)線的交匯處，交通十分便利。

　　翠城花園

　　“五一”前后翠城花園將推出第四期7、8棟，擁有48－133平方米的戶型。包括豪門(mén)大宅：133平方米，南北對(duì)流，正南望園景，12米高空中花園，市區(qū)罕有，氣派非凡；書(shū)香門(mén)第：110平方米，超寬觀景陽(yáng)臺(tái)，正南望園景，超寬樓距，270度宏景飄窗，中心園景盡收眼底；二人世界：78平方米，廳房全部南向望正園景，超寬觀景陽(yáng)臺(tái)，獨(dú)有三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；單身貴族：48平方米，正南向望園景，超寬觀景陽(yáng)臺(tái)，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，可飽覽三重立體園林。預(yù)計(jì)銷售均價(jià)6300元/平方米。

　　南沙濱海花園

　　南沙濱海水昌灣別墅社區(qū)“五一”期間推出整個(gè)水晶灣當(dāng)中，檔次最高的臨海尊尚豪華獨(dú)棟別墅，面積有490～509平方米，隨樓附送全屋精美裝修、大面積前后花園及價(jià)值15萬(wàn)元的四大中央家電系統(tǒng)。“五一”期間，水晶灣別墅交樓標(biāo)準(zhǔn)間同期開(kāi)放，購(gòu)買(mǎi)水晶灣別墅還有多重購(gòu)房意外驚喜，最高可獲20萬(wàn)元的高額購(gòu)房?jī)?yōu)惠。另外同期還將推出限量藍(lán)鉆·洋房、一線臨街旺鋪和曼尼商務(wù)中心寫(xiě)字樓。

　　逸泉山莊

　　已于3月15日全面交吉的第五期“溪語(yǔ)心林”，自然環(huán)境優(yōu)美，擁有208棵10米高的原生荔枝樹(shù)和1100米原生荔枝溪。戶型面積從143—215平方米的聯(lián)排別墅和203—250平方米的獨(dú)立別墅可供選擇，均價(jià)4500元/平方米（含花園）。“五一”黃金周期間，凡購(gòu)買(mǎi)“溪語(yǔ)心林”獨(dú)立別墅即可獲贈(zèng)額外9.7折。

　　越秀城市廣場(chǎng)

　　越秀城市廣場(chǎng)位于廣州東風(fēng)中路，鄰近北京路商圈。該項(xiàng)目為一雙塔樓的大型商用物業(yè)，占地面積8813㎡，總建筑面積106597㎡。建筑主體分為南北兩塔樓：南塔樓為39層高的甲級(jí)寫(xiě)字樓，北塔樓為33層高的精英OFFICE，目前北塔已經(jīng)售出逾9成，南塔剛推出不久則與市律師協(xié)會(huì)和市公證處等達(dá)成進(jìn)駐協(xié)議。

　　越秀新都會(huì)大廈

　　越秀新都會(huì)大廈位于中山六路與人民路交界處，占據(jù)廣州規(guī)模最宏大、配套最齊全的高級(jí)中央商業(yè)區(qū)核心地帶，首創(chuàng)“地鐵直通OFFICE的全新辦公模式”。項(xiàng)目由于極具投資價(jià)值，自開(kāi)放以來(lái)一直受到廣大投資者和自用中小型企業(yè)的青睞。

　　維多利廣場(chǎng)

　　位于天河體育中心旁體育西路，地處目前最為成熟的中央商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目占地19600㎡，總建筑面積143549㎡，由6層商業(yè)裙樓、4層地下停車場(chǎng)及兩座分別為54層、39層的寫(xiě)字樓組成。一期工程（裙樓商場(chǎng)及地下停車場(chǎng)）已于2003年10月份建成并投入使用。二期工程（上蓋塔樓寫(xiě)字樓）于2004年8月動(dòng)工，預(yù)計(jì)2007年底全面竣工并投入使用。項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售已經(jīng)有各大型跨國(guó)和國(guó)內(nèi)知名企業(yè)購(gòu)買(mǎi)，目前仍保留中高層整體樓層供大型客戶。

　　[經(jīng)典樓盤(pán)]

　　廣州城建集團(tuán)先后開(kāi)發(fā)和建設(shè)了天河、廣園、二沙島、江南、麓湖、水蔭崗、黃石、同德、從化逸泉山莊、宏城花園等數(shù)十個(gè)住宅小區(qū)和商廈項(xiàng)目，城建集團(tuán)旗下包括星匯園、南沙濱海花園、翠城花園、江南新苑、星匯雅苑、星匯晴軒、芭堤水岸、逸泉山莊等知名住宅項(xiàng)目，以及越秀城市廣場(chǎng)、維多利廣場(chǎng)、星匯國(guó)際、星辰大廈、財(cái)富廣場(chǎng)等商用物業(yè)。

　　星匯園

　　位于廣州21世紀(jì)中央商務(wù)區(qū)珠江新城西部。占地面積28，927平方米，總建筑面積213，523平方米，綠化占地率35％，是珠江新城西部最大規(guī)模的景觀式園林社區(qū)，曾獲“全國(guó)智能化住宅小區(qū)”稱號(hào)。

　　江南新苑

　　位于海珠區(qū)新港西路，占地近10萬(wàn)平方米，超5萬(wàn)平方米立體綠化園林，高校、商場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、大型超市、醫(yī)院、城市公共綠地等遍布周邊，30多條公交線路通達(dá)八方，生活十分便利。為極大提升居住舒適度，發(fā)展商特別打造出一套都市后小康居住的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)社區(qū)生態(tài)環(huán)保。

　　星匯國(guó)際

　　位于珠江新城金穗路與廣州大道交界處，屬中央商務(wù)區(qū)的核心位置。用地面積8070㎡，綠地總面積6909㎡，該項(xiàng)目由兩座28層塔樓組成，東塔樓為酒店服務(wù)式公寓，西塔樓為寫(xiě)字樓。其寫(xiě)字樓因其地處中央商務(wù)區(qū)核心位置，屬于高美譽(yù)度、高

　　本版撰文記者朱大尉

　　（曉健／編制）