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由于天河區自今年以來樓價一直上升，加上五一期間以往大熱板塊如東圃、廣園東等區域供貨驟減，天河區五一期間新推的樓盤大部分屬于中高檔樓盤，以投資為目的價格高企的“公寓”產品也大熱天河，因此五一期間整體的成交均價會比去年有較大的升幅，而不少舊盤或隨著大市的高走或因產品的升級和周邊利好而有所上調。去年五一市場上還占有一定比例的5000-6000元/平方米的樓盤今年基本絕跡于天河區。
今年天河區至少有6個以上新上市的新盤主打“公寓概念”，如嘉誠華苑、理想青年匯、歷德雅舍豪斯國際公寓、MBA國際公寓，以及珠江新城的愛丁堡公寓、鉑林國際公寓和凱旋新寓，這些樓盤主要針對投資者，價格一般在8000-10000元/平方米。珠江新城以外的大型樓盤于五一期間所推的新貨大部分是舊盤新推，如匯景新城、天一莊、君林天下、珠江俊園和歷德雅舍等樓盤。
從數量上看，珠江新城今年的新貨明顯比去年翻一番，是天河區推貨最多的板塊，也是天河區高檔樓盤最集中的板塊，五一期間預計有超過6個樓盤推出新貨，全部為高端產品，不少樓盤均價高于1萬元/平方米。如中海觀園、中海花城灣和譽峰，尤其是譽峰，該樓盤15000-20000的“天價”預計將成為天河區五一的焦點。記者朱大尉
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