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本報訊近段時間，工、農、建、中四大國有商業銀行紛紛降低個貸利率，在溫州市場掀起個貸大戰。股份制銀行則推出各自金融創新產品“參戰”。昨天，浙商銀行溫州分行宣布：推出浙商融資通產品，實行“凈息還款法”，借款人在貸款期限內只需每月支付貸款利息，而貸款本金則可以等到貸款到期后一次性償還。房貸按揭戶采用這一新還款法，無疑意味著月供的壓力將大大減輕。
據介紹，采用“凈息還款法”，貸款的最長期限一般不超過5年，貸款成數一般為六成，貸款期內允許借款人多次部分或全額提前還款，還款的金額與次數不限，減少了利息支出。
據浙商銀行溫州分行個人銀行部負責人介紹，目前溫州各大銀行一般都是采用等額本息或等額本金還款法，即在貸款期限內每月（季）歸還相應的貸款本金和利息。例如某客戶貸款10萬元，貸款期限5年，“凈息還款法”每月歸還金額為439元，一年合計還款5268元。“凈息還款法”適合于那些預期收入較高，但一次性大額付款有困難的客戶，比如一些事業剛步入正軌、發展勢頭良好、急需資金創業的客戶，可以最小的還款壓力先滿足置業安居需要，集中資金創業。
此外，浙商銀行還推出了先買房后按揭的個人房屋周轉貸款。一般而言，購房人必須在買房的同時就決定，是選擇一次性付清房款還是向銀行申請辦理個人住房按揭貸款。而個人房屋周轉貸款的“出籠”，就為人們提供了補辦個人房貸的機會。只要購房人取得房產證不超過2年，以所購置房屋作抵押擔保，便可以向銀行申請辦理個人房貸。
浙商銀行溫州分行行長王成良介紹，浙商銀行溫州分行自今年2月23日正式開業以來，各項存款余額已達11.6726億元，貸款余額達8.5568億元。此次四大國有商業銀行降低利率，掀起利率價格大戰，實力相對較弱的股份制銀行不得不推出創新金融產品，應對同業競爭。本報記者周俊朗
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