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在全國商品房空置面積節節攀升、一些地方的房地產市場觀望氣氛日見濃厚的現實面前，有的地方政府和有關部門最賣力的呼吁仍然是：“穩定房價。”人們不禁要問，房價為啥不能降一點？
防止房價的大起大落是必要的。房地產業是國民經濟支柱產業，關聯產業多，影響面廣，大起或者大落都不好。但有的地方，房價大漲時沒見有什么得力的控制舉措，等到市
場一賣不動，政府就出手了，又是購房入戶(等于是送戶口)，又是提高住房公積金貸款額度，還美其名曰“推動房地產市場交易”，“確保房地產市場穩定健康發展”。
推動經濟健康持續發展是政府的一項職責，地方政府制定措施促進房地產市場穩定發展本來無可厚非。但是，在“高房價—高土地出讓金—高負債經營城市”的運作模式面前，政府推高房價的舉動難有公信力。浙江一個城市，近幾年來由于基礎設施和城市建設導致的政府負債余額達數十億元，在當地房市形成觀望局面、房價增長近乎停滯后，地方政府出臺了多項政策進行“托市”。
房地產市場要實現持續穩定發展，必須擠掉“泡沫”，價格過度背離價值勢必會抑制市場需求。統計表明，“十五”時期浙江商品房平均銷售價格年均增長了14.6%，同期的房屋工程造價增長遠低于這個數，房價虛高并不是虛言。如今杭州市主城區基本上都是“萬元房”，購置一套新房動輒上百萬元，普通居民家庭少有能夠承受的。
去年以來，早于全國啟動的浙江房地產市場已經率先進入調整階段，2005年商品房銷售面積只比上年增長0.8%，今年一季度銷售面積下降了37.6%，全省商品房空置率已達到17.1%。價格還原真實應是調整的應有之義，但調整也不是現房降一點價那么簡單。從長遠來說，政府必須優化住房供應體系，通過擴大中、低價房的土地供應和開發面積，拉低市場上的整體房價。
還是讓政府的歸政府，市場的歸市場。政府理應降低城市入戶門檻，而不是跟買房聯系在一起；房價在市場調整中有所波動并不可怕，相反可以促進房地產企業優勝劣汰做強這個行業。所以我們應該大膽地呼吁，如果市場需要，就讓房價降一點吧。
胡作華
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