博鰲：房產巨頭避談房價問題

　　“回去好好做功課”、“你這個問題水平不高”、“你的問題帶著情緒”……4月22日晚，博鰲亞洲論壇住房發展與和諧社會分論壇現場有點“不和諧”，面對現場記者、與會代表的提問，房產巨頭、政府官員對大家關心的房價問題選擇了免談。

　　參加本次會議的均是房地產界重量級人物，包括建業住宅集團（中國）有限公司董事長胡葆森、首創置業股份有限公司董事長劉曉光、SOHO中國有限公司董事長潘石屹、萬科

企業股份有限公司總經理郁亮。另外，建設部住宅與房地產業司司長沈建忠、建設部政策研究中心主任陳淮、國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲的到場也讓在座聽眾充滿了期待。

　　簡單的開場白后，一位衛浴經銷商向沈建忠提出問題：中國政府1995年土地銷售收入還是幾十億元，但是現在土地銷售收入達到將近1000億元（主持人胡葆森糾正說，是5000億元，不是1000億元），我覺得政府是

　　在觀眾掌聲的強烈要求下，沈建忠回答說，“你剛才明顯帶有一種情緒。我覺得政府這么多年來一直在努力解決住房問題，建立了住房的保障制度，建立了公積金制度，現在住房公積金的數額差不多有1萬億元。雖然有問題，但是不能用否定的態度來看，我們要看到發展中的問題。所以我們現在也在努力解決這些問題，包括現在的

　　他表示，政府正在著力研究，以使住房價格更穩定一些，中央出臺了8項措施。今年溫家寶總理在政府工作報告當中也特別強調了穩定房價的問題。

　　一位地產專業媒體的記者關心的也是房價，她問，今年是否還會出臺新的宏觀調控政策？根據統計局一季度報告，全國二線城市的房價增幅達到了兩位數，怎樣看待這個問題？

　　沈建忠明確表示，得到領導的指示，這個問題不能回答，因為怕引起誤解。

　　建設部政策研究中心主任陳淮像外交官一樣進行了回答。他說：“什么叫二線城市，目前房價漲得最快的城市是北京、大連、呼和浩特和成都，其中至少一半以上應該算一線城市。”最后他還建議記者回去“做好功課”。

　　隨后，當有與會代表問“作為地產商的老總，你們認為老百姓3年的收入能不能買得起不貸款的房”時，胡葆森直言“你這個問題水平不太高”。他說，在國外，一戶家庭5年的年收入加在一起買一套房子也屬于正常，你現在說3年，恰好代表了住房超前消費中的浮躁心態。

　　顯然，觀眾和媒體關心的都是房價，但在場的開發商卻集中談論社會責任，潘石屹很誠實地告訴大家，主持人給他發短信了，要么談社會責任，要么談綠色地產。

　　面對關于房價的提問，郁亮坦言，房價上升太快不是行業發展之福。所以希望行業有更穩定的發展空間，希望

　　任興洲指出，從建設和諧社會的角度來講，我們進入了黃金機遇期，同時也是矛盾凸顯期，住房問題也是矛盾凸顯的一個領域。如何解決中低收入者的住房，將是矛盾和利益沖突的一個焦點。

　　她認為，從下一步的政策來看，如何有效解決中低收入者的住房問題，應該是我們政策的核心。而且，不僅僅在政府層面，開發商、經營商，包括社會上更多的市場主體，都應參與解決中低收入者的住房問題，這對構建和諧社會非常有意義。

　　本報海南博鰲4月23日電