|
建設部新聞發(fā)言人昨日提醒消費者
以售后包租形式購房有風險
【據(jù)新華社電】（記者杜宇）針對近期一些開發(fā)商以售后包租的形式拆零銷售未竣工的商品房屋，并在媒體上大量刊登相關(guān)廣告的現(xiàn)象，建設部22日發(fā)出風險提示：以售后包
租的形式購房有風險，投資須慎重。
建設部新聞發(fā)言人說，售后包租是指開發(fā)商向購房人承諾，對其所購買的商品房，由開發(fā)商承租或者代為出租并支付固定年回報的銷售方式。返本銷售是指開發(fā)商定期向購房人返還購房款的銷售方式。分割拆零銷售是指開發(fā)商將成套的商品住宅分割為幾部分出售給購房人的銷售方式。
這位發(fā)言人說，這些銷售行為的實質(zhì)，是以承諾售后高回報、低風險的方式促銷商品房，加快資金回籠速度。表現(xiàn)形式通常是，以提供固定年回報、原價（或增值）回購、承諾無（低）風險投資等方式，銷售公寓式酒店、分時度假酒店、酒店式公寓、酒店式辦公樓、產(chǎn)權(quán)式百貨商場、產(chǎn)權(quán)商鋪等。具體宣傳形式有：“統(tǒng)一經(jīng)營、原價回購”“提供每年8％的物業(yè)補貼”“銀行擔保年收益9％”“年均租金8.5％”“至高保障下的零風險投資”“安全創(chuàng)富平臺（商鋪）”等。
建設部新聞發(fā)言人說，售后包租等銷售形式含有融資或者變相融資的內(nèi)容以及房地產(chǎn)升值或者投資回報的承諾，涉嫌違反建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條及國家工商總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第十六條等有關(guān)規(guī)定。
建設部要求，各級房地產(chǎn)管理部門要加強監(jiān)管，對違背有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定銷售商品房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要嚴肅查處。
| 
