|
市統(tǒng)計局解釋“市建委公布房價漲幅是統(tǒng)計局的近2倍”原因
本報訊(記者 申劍麗)不久前發(fā)布的一季度北京房價漲幅數(shù)據(jù)竟有兩個，且相差近兩倍。前日，北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴解釋稱，這是由于兩種不同統(tǒng)計方法帶來的，而一般來說認(rèn)為抽樣調(diào)查的方法更為科學(xué)，她介紹，目前相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)，爭取只公布一個數(shù)據(jù)，便于市民清晰讀懂房價市場變化。
據(jù)北京市建委、市統(tǒng)計局等部門日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市商品住宅期房預(yù)售均價比去年同期上漲14.8%，而前天北京市統(tǒng)計局單獨(dú)發(fā)布的該數(shù)字是7.6%，兩者相差近兩倍。
于秀琴解釋，現(xiàn)在政府部門在發(fā)布房價信息時確實比較混亂，根本上是因為計算方法不同。據(jù)了解，目前統(tǒng)計房價的方法主要有房屋均價和抽樣調(diào)查兩種，前者是用一段時期內(nèi)一定的房屋交易總額除以交易面；而后者采取動態(tài)檢測跟蹤方式對固定地點(diǎn)進(jìn)行抽樣調(diào)查。她介紹，不久前國家統(tǒng)計局局長邱曉華在一次會議上明確了統(tǒng)計部門要采取抽樣調(diào)查的方法統(tǒng)計公布房價數(shù)據(jù)。
她說，北京市統(tǒng)計局采取同質(zhì)樓盤加權(quán)平均價的統(tǒng)計方法，這個價格基本上能夠反映房價上升趨勢。目前國家建設(shè)部和國家統(tǒng)計局正在協(xié)商研究當(dāng)中，不久應(yīng)該能確定一個統(tǒng)一方法。
-相關(guān)新聞
北京房價兩個官方版本
市統(tǒng)計局表示，將同有關(guān)部門溝通，使信息發(fā)布更完整
本報訊 3月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國70個大中城市1、2月份的房屋銷售價格情況，其中北京1、2月份房價同比上漲7.3%，而第二天，北京市建委、北京市統(tǒng)計局等部門對外公布：1-2月，北京市商品住宅預(yù)售交易平均價格漲幅為17.3%。同一個城市，同一段時間，兩個政府部門———北京市建委和國家統(tǒng)計局，他們的統(tǒng)計數(shù)字相差了兩倍以上，老百姓懵了，不知道該聽誰的好。
中國社會科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容表示，他更相信的是國家統(tǒng)計局的數(shù)字。他認(rèn)為，房價漲幅是影響房地產(chǎn)市場的一個很重要因素。房價漲幅越高，往往會有更多的人選擇進(jìn)入房市。
北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴解釋，統(tǒng)計數(shù)據(jù)出現(xiàn)很大差異是因兩者統(tǒng)計方法不同。她說：“國家統(tǒng)計局利用的是抽樣調(diào)查的方法，它考慮的是不同類的商品房的權(quán)重來計算出一個同質(zhì)可比的樓盤的價格，應(yīng)該說這個價格基本反映了房價上升的一個比較真實的水平。”她還表示，會同相關(guān)部門進(jìn)一步溝通這個問題，使信息發(fā)布更完整。
據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時》
●國家統(tǒng)計局
“請大家相信統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)”
國家統(tǒng)計局表示，他們的數(shù)據(jù)為社會公眾負(fù)責(zé)
本報訊 常年從事城市和社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查統(tǒng)計工作的國家統(tǒng)計局社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查司巡視員汪小青認(rèn)為，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)是比較符合中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軌跡的，使用起來應(yīng)該說不會有大的失誤。”
針對北京市建委發(fā)布的數(shù)據(jù)，汪小青說：“我建議在公布之前最好大家要協(xié)調(diào)一下。把問題搞清楚，把方法搞清楚。我們的方向是一致的。但如果數(shù)據(jù)不一致了，可能會事與愿違。”
那么，國家統(tǒng)計局和北京市建委公布的數(shù)字為什么會相差好幾倍？汪小青表示，“我不想妄加評論。根據(jù)統(tǒng)計法，國家統(tǒng)計局這個數(shù)據(jù)是代表官方的。它所發(fā)表的每一個數(shù)據(jù)是為社會公眾負(fù)責(zé)的。”
據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時》
●北京市建委
“我們的統(tǒng)計非常客觀”
市建委表示，17.3%是通過房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)得出的
本報訊 北京市建委所發(fā)布的17.3%這個數(shù)字，北京市城建研究中心信息處處長駱遠(yuǎn)騁正是信息采集和統(tǒng)計工作的主要負(fù)責(zé)人。和國家統(tǒng)計局汪小青的看法不同，駱遠(yuǎn)騁認(rèn)為，北京市建委所發(fā)布的數(shù)字是可信的。
駱遠(yuǎn)騁告訴記者，他們所采用的統(tǒng)計方法和國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計方法確實區(qū)別很大，但他認(rèn)為，北京市建委的方法更能真實地反映市場的情況。“這也是我們預(yù)售的數(shù)據(jù)，是通過我們房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)每一套商品房的成交數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析出來的，這個是非常客觀的，沒有摻入任何的人為或者別的因素。”
據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時》
| 
