成交量持續5周上漲后突然回落商品住宅成交遇“倒春寒”

http://whmsebhyy.com 2006年04月12日 09:10 上海青年報

　　財經·財富

　　本報訊（記者江敏）商品住宅成交量在持續5周的上漲后，卻在近期出現了回落，一度被認為是市場復蘇的信號突然之間轉向。分析人士指出，市場是否真正的回暖仍然不明朗。

　　昨日，易居研究院的報告顯示，市場商品房供給量在經歷了持續幾周的上漲后，上周（4月3日－年4月9日）供給量開始下跌，商品住宅新增供應量為8.03萬平方米，比前一周大幅減少68%；同時，商品住宅成交量有所回落，商品住宅成交量40.4萬平方米，比上周下跌9.2%。

　　易居研究院的分析師認為，成交量在堅挺幾周后開始下跌，可能存在的原因是消費者市場預期看跌，除部分自住型剛性需求外，更多的消費者持觀望態度，造成市場后市成交乏力；同時，

二手房市場出臺新的利好政策，分流部分新房的購買需求。

　　來自上海富陽的報告顯示，成交在上周出現了“氣溫驟冷”，上周各環線成交套數均有較大的下降———全市成交套數下降幅度為16.9％，其中內環以內區域下降20.6％，內外環間區域下降19.8，外環以外區域下降13.7％。