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中國國貿(mào)（600007）日前公布了其2005年年報(bào)。年報(bào)顯示，這家以高檔物業(yè)出租管理為主營業(yè)務(wù)的公司2005全年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入7．78億元人民幣，主營業(yè)務(wù)利潤4．49億元人民幣，凈利潤2．47億元人民幣，分別比2004年增長(zhǎng)9．38％、15．17％和16．67％，業(yè)績(jī)水平和業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)幅度均為該公司近年最高。
分析人士表示，該公司取得良好業(yè)績(jī)主要得益于以下三方面：首先，2005年北京、
上海等主要城市的高檔物業(yè)租賃市場(chǎng)存在較為旺盛的需求。其次，中國國貿(mào)高檔物業(yè)的獨(dú)特品牌形象，優(yōu)越的地理位置，配套齊全的綜合設(shè)施，只租不售、業(yè)權(quán)統(tǒng)一的經(jīng)營模式吸引了大量高端客戶入住。此外，在出租率提高、收入增加的同時(shí)，該公司較好地控制了成本費(fèi)用，使公司的獲利能力進(jìn)一步增強(qiáng)。2005年主營業(yè)務(wù)成本占收入的比例為37．19％，比2004年減少2．89個(gè)百分點(diǎn)，凈利潤率則由2004年的29．72％提高至2005年的31．70％，增加了近2個(gè)百分點(diǎn)。
（5C10）
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