商業零售股仍被看好優質個股一覽

http://whmsebhyy.com 2006年04月04日 05:10 四川在線-華西都市報

　　商業股近期表現十分出色，以王府井(資訊行情論壇)(600859)為例，昨日再度漲停，自本報3月17日提請投資者關注以來，累計漲幅已經超過25%。市場人士指出，在人民幣升值和股改推動下，優質商業零售股仍被市場看好。

　　重估提升價值

　　由于傳統的商業股其營業場所基本處在城市的核心地帶，在房地產價格上漲和人民幣升值的背景下，商業股擁有的地產升值價值逐漸被業內看好。而在外資并購、全流通后產業并購等推動下，商業股地產價值有了被重估的可能。

　　根據國泰君安研究報告，A股市場23家具有網點資源優勢的百貨類公司，利用凈資產重估法進行商業股的價值評估(以2005年中期數據為基準)，其平均重估價值是平均賬面凈資產值的4.89倍，華聯股份(資訊行情論壇)最高達8.49倍。巨大的重估價值成為推動二級市場股價上漲的直接推動力。

　　股改刺激股價

　　從昨日異軍突起的商業股來看，尚未股改是一個共同特點，股改含權加上股改預期成為推動股價走強的另一因素。

　　以王府井為例，昨日公司發布股權轉讓公告，但其實質控制人并未發生變化。國信證券認為，由于公司原第一大股東是北京控股有限公司(紅籌股)，此次北控股份將所持股份轉出，意味著公司的股改啟動。

　　由于近期股改股行情重新升溫，部分股改股復牌后連續漲停，而股改方案實施后也出現大幅度填權走勢，市場對尚未股改的商業股預期也因此增加。

　　關注優質個股

　　綜合來看，目前北京、上海、深圳、天津、武漢等中心城市的商業股重估升值幅度較大。一些基本面相對優異的尚未股改股受到市場關注，除開近期漲勢凌厲的王府井、杭州解百(資訊行情論壇)和華聯股份以外，建議留意通程控股(資訊行情論壇)、津勸業(資訊行情論壇)和友誼股份(資訊行情論壇)。

　　通程控股(000419)：2005年每股收益0.20元。國泰君安認為，通過資產重估，公司每股凈資產重估值為25.09元，是賬面每股

　　凈資產的7.21倍。昨日收盤股價不到6元。

　　津勸業(600821)：2005年每股收益0.04元，公司地處環渤海地區的中心，將使公司的

商業地產具有更大的升值潛力。國泰君安對公司的每股凈資產重估值為12.33元，是賬面每股凈資產的5.79倍。昨日收盤價不到4元。

　　友誼股份(600827)：公司形成了以四大核心業態為主的控股型組織架構，即以聯華超市為主的超市連鎖；以好美家為主的建材連鎖；以友誼百貨為主的現代特色百貨；以南方商城、友誼購物中心為主的社區購物中心。連鎖網點具有較大的重估價值。李東升

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