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中新網(wǎng)3月31日電 雖然臺(tái)灣當(dāng)局自2002年8月起開(kāi)放大陸居民在臺(tái)灣買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)，但由于相關(guān)法規(guī)限制重重，3年多來(lái)申請(qǐng)案件僅12件，其中在臺(tái)北市、臺(tái)北縣、基隆市各有1件申請(qǐng)案獲得許可，1件尚在審核中，其余8件被指條件不符而遭拒絕。
據(jù)中通社報(bào)道，臺(tái)灣工商建研會(huì)日前舉行“吸引國(guó)際資金來(lái)臺(tái)投資房地產(chǎn)座談會(huì)”，業(yè)界大老炮聲隆隆，指臺(tái)商在大陸置產(chǎn)有50萬(wàn)戶(hù)，而大陸資金來(lái)臺(tái)置產(chǎn)，3年多來(lái)僅有3件過(guò)
關(guān)，批評(píng)當(dāng)局根本沒(méi)有開(kāi)放的誠(chéng)意。
遠(yuǎn)雄集團(tuán)董事長(zhǎng)趙藤雄指出，雖然已有許可辦法提供大陸自然人、法人來(lái)臺(tái)置產(chǎn)，不過(guò)“許可”的意思就是要經(jīng)過(guò)審查，而申請(qǐng)程序繁瑣，光是申請(qǐng)就要花個(gè)半年時(shí)間、而買(mǎi)家1年最多在臺(tái)只能住1個(gè)月，實(shí)在無(wú)法讓大陸居民有誘因來(lái)置產(chǎn)。
另一方面，大陸臺(tái)商人數(shù)已達(dá)百萬(wàn)人，在大陸購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)者至少40至50萬(wàn)戶(hù)，兩者相較之下，臺(tái)灣當(dāng)局的限制相當(dāng)不合理。
據(jù)了解，目前大陸人士經(jīng)許可進(jìn)入臺(tái)灣地區(qū)停留期間，自入境翌日起不得逾10日，必要時(shí)得申請(qǐng)延期1次，期間不得逾10日；每年總停留期間不得逾1個(gè)月。
房地產(chǎn)業(yè)指出，由于停留期限的規(guī)定，大陸法人機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)團(tuán)體與投資公司才比較有機(jī)會(huì)來(lái)臺(tái)置產(chǎn)，而投資標(biāo)的物也會(huì)以商用不動(dòng)產(chǎn)為主，但自然人根本沒(méi)有誘因來(lái)臺(tái)置產(chǎn)；因此建議未來(lái)應(yīng)采取負(fù)面表列，并采取總量管制的方式，并簡(jiǎn)化來(lái)臺(tái)置產(chǎn)作業(yè)程序。
業(yè)者以香港為例指出，去年大陸居民赴港逾千萬(wàn)人，帶動(dòng)房產(chǎn)業(yè)、租金大漲五成，先前亞洲金融風(fēng)暴造成的房?jī)r(jià)暴跌狀況已不復(fù)見(jiàn)。眼看近幾年香港房產(chǎn)呈直線向上走勢(shì)，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者也盼望能分享這股活水。
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