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力爭今年全部完成
本報訊“海南處置‘半拉子’工程已經進入收尾階段。這對拍賣行業的沖擊較大，利潤開始大幅縮水。”海南一家拍賣公司的負責人說：“目前，積壓房地產處置占據著海南拍賣公司業務量的大部分。隨著拍賣市場主要拍賣資源———積壓房地產的減少，競爭也越來越激烈，原來那種‘幾年不開槌，開槌吃幾年’的情況已不復存在。”
上世紀90年代初，房地產泡沫給海南留下了450多萬平方米的空置商品房、報建面積1600多萬平方米的“半拉子”工程、2萬多公頃的閑置土地和500多億元的積壓資金。1999年下半年，為幫助海南擺脫房地產泡沫的桎梏，國務院在海南省推行《處置海南省積壓房地產試點方案》，要求“將積壓商品住宅轉為經濟適用住房、廉租住房和政策性安置住房”，并為海南處置積壓房地產提供了一系列優惠政策，加快了處置積壓房地產的步伐。
海口市市長陳辭曾表示，�？诹幗衲耆客瓿伞鞍肜印惫こ痰奶幹�。處置思路從依靠政府提供優惠政策消化盤活，轉為由政府主導實行強制性處置，用“壓、購、改、拆”等手段，對停緩建項目進行分類處置。據處置積壓房地產辦公室有關人士介紹，目前海南省的積壓房處置已超過80%，進入了收尾階段。
政府盤活“半拉子”工程的優惠政策吸引了很多外來資金，也促進了海南拍賣行業的迅速發展。據了解，截至目前海南共有69家拍賣公司，從全國來看數量并不算少，但大都分布在海口和三亞。2005年，這些拍賣公司的拍賣總成交額達到27億元。
據有關人士介紹，按照有關法律和文件規定，拍賣公司在成功拍賣后可以提取部分傭金，傭金額度最多不得超過買賣雙方成交價的5%。而海南每個“半拉子”工程的起拍價都不會太低，大都在上千萬元甚至上億元，折算下來，傭金也不少。（文達）
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