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本報(bào)記者方陽(yáng)麟向坤山文/圖
3月10日，廣園西路94號(hào)迦南商貿(mào)城近千商鋪紛紛關(guān)門歇業(yè)，商場(chǎng)承租業(yè)主們聚集到服裝城外的廣園西路邊，抗議商場(chǎng)續(xù)約租金比往年高出3倍多，事件一度讓廣園西路交通秩序受影響。商貿(mào)租戶劉先生告訴記者，租戶們?cè)谙蛏虉?chǎng)方及有關(guān)管理部門協(xié)商無(wú)果的情況下，集體歇業(yè)抗議；而商場(chǎng)方則在接受記者采訪時(shí)稱，提價(jià)是合理的市場(chǎng)行為。昨日，記者從
該商場(chǎng)商戶處了解到：昨天下午，在越秀區(qū)政府的安排下，商場(chǎng)方和小商戶開始就租金問(wèn)題進(jìn)行對(duì)話協(xié)商，至發(fā)稿時(shí)止，雙方依然沒(méi)達(dá)成一致。
提價(jià)引發(fā)集體歇業(yè)
3月10日，廣園西路94號(hào)迦南商貿(mào)城近千商鋪紛紛關(guān)門歇業(yè)，商場(chǎng)承租業(yè)主們聚集到服裝城外的廣園西路邊，拉起一條白底黑字的橫幅，上面寫著“迦南商貿(mào)城亂收費(fèi)”等字樣，業(yè)主們手中都拿著現(xiàn)場(chǎng)散發(fā)的《亂收費(fèi)投訴書》，大批檔主一度擁堵廣園西路西往東路面，導(dǎo)致該路段塞車約一小時(shí)，在警方出動(dòng)大批警力維持秩序后，該路段才恢復(fù)秩序。而商鋪的關(guān)門歇業(yè)仍在繼續(xù)，三四天后，部分承租業(yè)主才逐漸重新開門做生意，根據(jù)了解，受新租金影響最大的是該商城2樓商戶。據(jù)商場(chǎng)租戶劉先生介紹，商場(chǎng)大部分租戶同廣州市迦南貿(mào)易有限公司簽訂的合同由2003年4月17日到2006年4月30日前后，目前即將到期，“按照原來(lái)價(jià)格，我們2樓某面積為23平方米的商鋪，租賃價(jià)格為第一年500元/月，第二年625元/月，第三年為750元/月。”
在3月9日左右，商場(chǎng)里的租戶收到商場(chǎng)方廣州市迦南貿(mào)易有限公司的簽訂新合同通知書，發(fā)現(xiàn)新的續(xù)約條件租金“水漲船高”至3倍以上，“就拿位于2樓38平方米的206×商鋪來(lái)說(shuō)，盡管地段稍不同，之間的價(jià)格也略有不同，但新合同除了要交59500元巨額‘贊助費(fèi)’之外，月租金比原來(lái)高出多倍，分別為第一年每月2975元，第二年租金為每月3400元，第三年為每月3825元”。劉先生對(duì)記者說(shuō)，許多商戶在這里經(jīng)營(yíng)多年，已為做貿(mào)易打下很好的基礎(chǔ)，面對(duì)的客人基本以外國(guó)客商為主，多年來(lái)已經(jīng)與客戶建立了良好關(guān)系。大家曾向商場(chǎng)方協(xié)商降低新租金標(biāo)準(zhǔn)，但得不到理睬，最后無(wú)奈抗議歇業(yè)。
區(qū)政府出面協(xié)調(diào)
3月17日下午3時(shí)，記者趕到位于廣園西路94號(hào)迦南外貿(mào)服飾城，見(jiàn)到一樓的商家部分已經(jīng)開業(yè)，商城二樓則有很多商鋪的門都緊鎖著。商貿(mào)城二樓樓梯間有20多個(gè)人圍坐在地上。當(dāng)?shù)弥浾叩纳矸莺螅簧偃藝松蟻?lái)告訴記者，“商場(chǎng)以要我們開業(yè)為條件跟我們協(xié)商，雖然續(xù)約條件上做了些改變，但新的條件依然無(wú)法讓人接受”。
據(jù)租戶們介紹，商場(chǎng)在14日發(fā)布了有關(guān)通知。根據(jù)新的通知，二樓商戶每平方米的第一年的租金為每月105元/平方米，第二年為每月115元/平方米，第三年為每月125元/平方米，“按照這種價(jià)格來(lái)算，每個(gè)鋪面每個(gè)月交的租金比原來(lái)的價(jià)格高出5倍”。“我們已經(jīng)將有關(guān)問(wèn)題上訴到越秀區(qū)政府，讓有關(guān)部門來(lái)介入這個(gè)問(wèn)題，保障我們?nèi)跣∩碳业睦妗薄?/p>
記者在隨后電話采訪了迦南商貿(mào)城總經(jīng)理郭永楠。根據(jù)郭永楠介紹，價(jià)格的制訂是根據(jù)市場(chǎng)來(lái)定的，也并不能說(shuō)因?yàn)槟承┥碳覠o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)就將價(jià)格砍低。該商場(chǎng)市場(chǎng)部江經(jīng)理先前在接受媒體采訪時(shí)則說(shuō)，此次通知是針對(duì)二樓租戶的。開業(yè)時(shí)二樓是一期商鋪，合同條件比一、三樓優(yōu)惠一半，“現(xiàn)在提高租金合情合理，而一、三樓的檔主對(duì)此也不理解，所以導(dǎo)致這樣的糾紛”。
最新動(dòng)態(tài)：商場(chǎng)不讓步租戶多無(wú)奈
昨天下午2點(diǎn)半，在越秀區(qū)政府的安排下，迦南商貿(mào)城有關(guān)負(fù)責(zé)人和商戶們開始就租金問(wèn)題在礦泉街街道辦事處進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)過(guò)商議，商場(chǎng)依然不讓步。而商場(chǎng)的部分小商戶則對(duì)記者表示“無(wú)奈”。承租業(yè)主劉先生告訴記者，對(duì)結(jié)果表示非常失望，“那么多年積累的客戶和銷售渠道也將發(fā)生變化，這意味著重新開始，這對(duì)我們這些小生意人來(lái)說(shuō)，打擊是非常大的”。
（紫／編制）
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