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本報訊記者 趙燕華 報道：仲量聯(lián)行日前發(fā)布了最新全球房地產(chǎn)資本報告，該報告指出，2005年外資進入中國房地產(chǎn)市場的總金額高達23億美元，其中購買商鋪和寫字樓的資金有16億美元，投資力量主體來自美國、澳大利亞和新加坡。
該報告指出，2005年全球直接房地產(chǎn)投資額增至4750億美元，比2004年增長21%。其中亞太市場以675億美元占據(jù)了約14%的份額，該投資額比2004年增長了46%。中國正成為一
個跨地區(qū)資本流動的熱點，并且日益受到歡迎。北美市場仍是最大的投資地(約占總交易額的一半)。盡管歐洲市場的交易額占據(jù)跨境投資總交易額的2/3以上，但亞太市場的跨境投資增幅最大，達56%，其交易額接近200億美元。
仲量聯(lián)行董事郝思建表示，未來一段時間，國際資本進入中國的趨勢仍將繼續(xù)，并且將更加關(guān)注中國快速發(fā)展的二級城市，中國市場在2006年仍將呈現(xiàn)強勁增長。
郝思建表示：“我們預計未來市場核心主題包括兩方面：一個具有競爭力、結(jié)構(gòu)穩(wěn)妥的債券市場以驅(qū)動資本的力量，以及推動REIT市場的全球化和資產(chǎn)載體的發(fā)展，這兩者將會加快直接房地產(chǎn)投資的全球化。在亞太地區(qū)，我們相信對中國和日本市場的興趣將在2006年繼續(xù)升高，而印度則將開始成為新的投資目的地。總體來講，亞洲在全球資本流動比例中占據(jù)的份額將越來越大，其交易額也將繼續(xù)增長。”
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