深圳等5城市房價嚴重偏離應有水平 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2006年03月23日 11:16 金羊網-民營經濟報 | |||||||||
本報訊社會科學文獻出版社日前出版的《城市競爭力藍皮書》指出,過高的房地產價格會影響城市競爭力的增強。目前房地產價格過高、偏離應有水平最嚴重的5個城市依次為:深圳、杭州、上海、北京、廈門。 這份報告指出,一般來說,競爭力較強的城市的房地產價格會比競爭力弱的城市的房地產價格高,但過高的房地產價格會影響城市競爭力的增強。
報告同時指出,房地產市場發展速度與城市競爭力的相關性是不確定的。房地產的高速增長會導致城市經濟較快增長。但是,若房地產發展速度過快,超過了有效需求,就會降低經濟運行效率,而城市經濟的低效率,也會影響房地產業的發展速度。 報告說,城市房地產的投資結構與城市競爭力的相關性較弱,但相比而言,住宅投資比重與城市競爭力存在微弱的正相關,而商業房地產投資比重與城市競爭力存在微弱的負相關,工業用房地產投資比重與城市競爭力幾乎不相關。(齊中熙樊曦) (Robby/編制) |