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本報(bào)溫州3月22日電（記者 施曉義 縣報(bào)道組 陳雪鵬）農(nóng)民自建房可貸款，這在以前想都不敢想的事，如今卻真真切切地來(lái)到蒼南農(nóng)民身邊。該縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)信社）日前推出農(nóng)民住房按揭貸款業(yè)務(wù)，投放5000萬(wàn)元“新家園”農(nóng)民康居貸款，使農(nóng)民建房可像城里人購(gòu)買(mǎi)商品房一樣，辦理按揭貸款。據(jù)悉，此舉在我省尚屬首創(chuàng)。
據(jù)介紹，每戶(hù)農(nóng)戶(hù)可申請(qǐng)貸款總額5萬(wàn)元，最長(zhǎng)可分5年還清，貸款申請(qǐng)的額度不超
過(guò)建房投資額的70%。為讓利于農(nóng)戶(hù)，該項(xiàng)貸款利率比一般商業(yè)貸款利率低30％多。目前，該項(xiàng)貸款的發(fā)放范圍為符合規(guī)劃、有批文的農(nóng)戶(hù)，首期將惠及20個(gè)行政村。
農(nóng)民建房辦理銀行按揭貸款，一直是塊“堅(jiān)冰”。農(nóng)民住房的土地一般歸屬集體所有，即使辦理了抵押，法律上也是無(wú)效的。銀行考慮到此方面風(fēng)險(xiǎn)，一般不向建房的農(nóng)戶(hù)放貸。縣農(nóng)信社之所以敢于率先“破冰”，在于創(chuàng)造性地提出貸款不以農(nóng)戶(hù)土地為抵押，而推出農(nóng)戶(hù)“聯(lián)保貸款”的辦法，即農(nóng)戶(hù)可3戶(hù)或5戶(hù)一組自由組合，互相擔(dān)保，組團(tuán)申請(qǐng)貸款。如一戶(hù)還款有困難，其他農(nóng)戶(hù)有責(zé)任幫助其還款。此外，農(nóng)業(yè)稅的免除、農(nóng)民收入的增長(zhǎng)也使開(kāi)發(fā)農(nóng)村金融市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)降低，這也是縣農(nóng)信社下決心“試水”農(nóng)村信貸市場(chǎng)的重要因素。
在觀(guān)美鎮(zhèn)嶺腳村，記者遇到村民楊勤早。剛剛獲悉這個(gè)消息的他高興地說(shuō)：“這是一個(gè)真正幫助困難農(nóng)戶(hù)的實(shí)實(shí)在在的好政策，我們雙手歡迎。”他同時(shí)向來(lái)此征求村民意見(jiàn)的信用社同志提出建議，因?yàn)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性規(guī)律，能不能將還款周期由按月還改為每年一還？信用社的同志當(dāng)場(chǎng)采納了這一建議。
據(jù)了解，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民建一座3層小樓房，如不包括裝修，總花費(fèi)大約在7萬(wàn)元左右。有了“新家園”貸款，農(nóng)民建新房的壓力就會(huì)減輕許多。嶺腳村黨支部書(shū)記張加良說(shuō)，我們鼓勵(lì)有條件的農(nóng)戶(hù)自愿通過(guò)貸款建新房，堅(jiān)決不搞一刀切，最終使所有村民的居住條件得到徹底改善。
為使貸款順利發(fā)放到農(nóng)戶(hù)手中，縣農(nóng)信社在全縣聘請(qǐng)了682名村干部擔(dān)任理事，深入農(nóng)戶(hù)辦理貸款。自愿聯(lián)保的農(nóng)戶(hù)簽訂協(xié)議后，向所在村兩委或信用社理事申報(bào)，通過(guò)信用審核后即可拿到貸款。記者在該縣走訪(fǎng)了解到，該項(xiàng)貸款受到農(nóng)民朋友的普遍歡迎，貸款的申請(qǐng)工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中。
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