|
本報(bào)北京3月20日電（記者董偉）今天，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布2006年《城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書：中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》�！秷�(bào)告》指出，在全國(guó)35個(gè)大中城市中，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上尚屬健康的只有15個(gè)，不健康和嚴(yán)重不健康的則分別達(dá)到15個(gè)、5個(gè)。其中，房?jī)r(jià)還在攀升的北京仍然屬于基本健康型，而幾經(jīng)整治的上海房地產(chǎn)依舊是不健康的。
該《報(bào)告》的牽頭人、中國(guó)社科院的倪鵬飛博士說，35個(gè)城市不同程度的表現(xiàn)出房
價(jià)收入比偏高（居民的購房壓力大）、住宅投資過熱、住宅投資結(jié)構(gòu)不合理、土地市場(chǎng)化不高等問題�！端{(lán)皮書》把北京列入了房地產(chǎn)市場(chǎng)基本健康的行列。不過，在細(xì)分的工業(yè)用地市場(chǎng)、商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地市場(chǎng)和住宅市場(chǎng)中，住宅市場(chǎng)和工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)都屬于不健康，特別是住宅市場(chǎng)很不健康。目前住宅市場(chǎng)價(jià)格過高，偏離應(yīng)有水平最嚴(yán)重的5個(gè)城市依次為：深圳、杭州、上海、北京、廈門。房?jī)r(jià)收入比很高、居民購房壓力較大。外地人來北京置業(yè)所占比重比較高，這在很大程度上推動(dòng)了北京的高房?jī)r(jià)。其投資增長(zhǎng)速度也過快，社會(huì)保障房的投資所占的比重及其增長(zhǎng)速度較低，沒有達(dá)到應(yīng)該達(dá)到的程度。而北京的土地市場(chǎng)較市場(chǎng)化，其土地價(jià)格及價(jià)格的增長(zhǎng)率都處在正常的區(qū)間內(nèi)。
和北京不同，上海當(dāng)前的狀況仍被視為不健康的。盡管經(jīng)過中央、地方幾輪的政策作用，但是上海在工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)、住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)方面還是不能令人滿意。在住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重地不健康，居民購房壓力非常大。
| 
