孫安民：狙擊無良地產商

　　陜西職業打假人———

　　陜西的孫安民，大家都叫他老孫，一個年屆60的退休老工人，一個有著30多年的工作經驗、普通的毛紡廠退休工人，也正是這樣一位退休工人從他購房遭遇陷阱開始，他與不法房地產開發商周旋長達5年，令開發商累計向業主退還了200多萬元的房款，老孫創建了一個房地產公益維權網站“老孫打假”；在2006年3月9日舉行的中國房地產業誠信建設金2005

年度推動商品房誠信建設典型人物和事件頒獎大會上，孫安民獲得了2005年中國房地產市場誠信建設典型人物特別獎。

　　遭遇購房陷阱走上維權路

　　事情要從2000年6月說起，老孫在“陜西澎源房地產公司”開發的“河濱花園”招商部花20多萬元訂了3套房。10多天后，開發商通知老孫，有人出高價買走了他預定的兩套房子，要求他另調兩套。經交涉無果，老孫只好同意。不料，開發商又把這兩套房子賣了。老孫找開發商理論，對方說：“房子賣重了，給你換了兩套面積一樣大的，又不影響你住。”

　　后來，老孫發現開發商是利用合同蓋章的機會，將他的房號換成了價位低的兩套，而且另一套也偷偷賣掉了。更讓他氣憤的是，受這種欺騙的遠不止他一人，小區里大部分買房者和他有著同樣的遭遇。進一步調查后他發現，該房地產公司竟證照全無，廣告上的承諾全是假的。

　　為了討回公道，老孫向當地各級工商局及消費者協會投訴，卻始終得不到回音。為了將維權進行到底，老孫決意向黑心房產開發商宣戰。他自費購買4部熱線電話，并將號碼公布于眾，作為打假維權熱線，免費為消費者服務。可是一直到了2002年底，3套房子的問題還是沒有解決，孫安民索性放下手頭正在經營的12家商店，走上了自費打假維權的道路。他召集小區幾百戶受害業主，還給大家分配了任務。

　　2003年初，陜西電視臺《訴說》欄目播出一期《老孫打假》的節目后，孫安民的4部電話幾乎快被打爆，每天要接上千個電話。后來實在忙不過來時，西安一家律師事務所的律師幫助接了幾天電話。

　　他還協助多個小區業主成立了“業委會”，充當義務“顧問”，幫助不少人打贏了房地產官司，其中一個小區居然有7例雙倍返還。

　　誘惑面前不妥協半年寫出“萬言書”

　　被老孫這么“一鬧”，“河濱花園”的開發商生意冷淡，售樓經理悄悄找到老孫說：“董事長感到對不起你，想請你吃個飯順帶道歉，同時欠你的房款全額退還，再賠你3萬元。”整整折騰了3年，終于有了結果，然而到來人還有個附加條件：“你把自己的事解決了就行啦，就不要再管別人的事啦。”

　　老孫頓時有種被侮辱的感覺。“這錢我不要啦！大伙推舉我當維權顧問，我不能只解決自己的問題甩下大家不管吧。”之后5年，他帶領業主繼續與開發商周旋，使得開發商陸續向業主退了200多萬元的房款。為了揭黑的維權事業，老孫花盡了自己10年經商的全部所得，就連準備給女兒結婚的15萬塊錢都賠了進去。

　　2005年下旬開始，老孫花費半年時間，寫了一份9萬多字的“萬言書”，文中內容直指陜西違規地產公司。根據老孫介紹，這份凝聚老孫5年心血的“萬言書”要送到建設部、

　　本報記者方陽麟

　　（Robby／編制）