轉(zhuǎn)塘今年將成新的樓市熱點

　　首個大型田園風(fēng)光式樓盤已顯山露水

　　如果日后住在轉(zhuǎn)塘板塊身邊山水我們?nèi)绾蜗嗵?/p>

　　“路繞定山轉(zhuǎn)，塘連范浦橫。”轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)周邊有梅家塢、宋城、未來世界、國際高爾夫俱樂部、靈山、大清谷等休閑旅游地；鎮(zhèn)中心有中國美院象山校區(qū)，藝術(shù)氛圍濃厚；小鎮(zhèn)

本身的山清水秀，田野與山林，營造出一派田園風(fēng)光。

　　去年以來，轉(zhuǎn)塘區(qū)域已出讓土地4宗、近300畝，西房云溪香山、浙江金緯、浙江紅石等杭州知名開發(fā)企業(yè)先后進駐。據(jù)了解，目前轉(zhuǎn)塘區(qū)域內(nèi)500多畝開發(fā)土地已經(jīng)具備出讓條件，并將擇機推出。轉(zhuǎn)塘作為西湖區(qū)重點發(fā)展的三大現(xiàn)代城鎮(zhèn)(三墩、留下、轉(zhuǎn)塘)之一，功能定位是RBD———游憩商務(wù)區(qū)、旅游集散中心，因此有人預(yù)計，這里將會是繼閑林、濱江、三墩之后，下一個房產(chǎn)熱點板塊。

　　這就意味著，日后可能有更多的市民到這里居住。

　　真的住到這里，身邊就是田園，我們的呼吸怎樣隨這里的山水起伏？我們就以之江國家旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)塘板塊的首個大型居住項目西房·云溪香山為例，先試著暢想一下未來的生活。

　　一條靈動的杜家浦河

　　轉(zhuǎn)塘的定位是RBD———游憩商務(wù)區(qū)、旅游集散中心。轉(zhuǎn)塘規(guī)劃建設(shè)有文化藝術(shù)中心、中心廣場、公交換乘樞紐站、幼兒園、中學(xué)、西湖區(qū)第二人民

　　云溪香山地處之江國家旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)塘的中心地帶———以商業(yè)金融、文化休閑為主的核心區(qū)塊，緊鄰藝術(shù)氛圍濃厚的中國美院象山校區(qū)，近臨浙工大之江校區(qū)，北依保持原始風(fēng)貌的象山，西靠山林蔥翠的望江山，一條靈動的杜家浦河西傍小區(qū)靜靜而過。整個項目占地面積約172畝，總建筑面積約26萬平方米，容積率1.8，綠化率35%，總戶數(shù)約1200戶，建筑類型為多層、小高層及高層，一期開發(fā)以多層為主。小區(qū)配置特色商業(yè)風(fēng)情街區(qū)和大規(guī)模地下停車場。其周邊有規(guī)劃中的大型綜合商業(yè)中心、特色商業(yè)步行街、大型超市、商務(wù)中心等購物、商務(wù)場所，實現(xiàn)了小鎮(zhèn)內(nèi)浪漫休閑、購物、商務(wù)、健身活動于一體的悠居生活氛圍。

　　若干發(fā)散式景觀軸

　　云溪香山北靠規(guī)劃中的象山公園，西依杜家浦河沿河綠化帶，東臨景觀綠化帶，南靠大面積公建綠化，樹木蔥蘢。云溪香山的景觀設(shè)計師說：對于這么一塊風(fēng)景如畫的土地，他們在景觀設(shè)計上有一種壓力。

　　在云溪香山內(nèi)部景觀設(shè)計上，確定了以‘休閑社區(qū)，綠色景觀’為主題的景觀設(shè)計方案，以生態(tài)、休閑、綠色景觀為設(shè)計特色，既體現(xiàn)出其靜態(tài)的圍合之美，又體現(xiàn)出其動態(tài)的悠然之美。

　　在靜態(tài)景觀設(shè)計上，以靜態(tài)空間為主，通過建筑的圍合排布，以中心花園為主，發(fā)散式設(shè)置若干景觀軸，連接起各組團的公共綠地，使景觀戶戶均享，并增強鄰里感受。在動態(tài)的景觀設(shè)計上，以小區(qū)動態(tài)的公共景觀為主，小區(qū)景觀公共空間在靜態(tài)中融合動態(tài)。通過燈光、水體、小品等各種造景手法的綜合應(yīng)用，講究層次化、立體化，綠化點、線、面結(jié)合。按私密性程度，設(shè)置多重主題景觀，動靜結(jié)合，達到移步換景，景點各異，使居者享有可觀、可賞、可游的居家園林環(huán)境。

　　一種創(chuàng)新的景觀道路體系

　　西房·云溪香山在小區(qū)的整體規(guī)劃中，結(jié)合其基地原有特征，形成自然的空間肌理和良好的空間脈絡(luò)結(jié)構(gòu)；在建筑布局上南北分區(qū)錯落布置，形成社區(qū)內(nèi)的自然通風(fēng)，同時滿足每一戶業(yè)主的最大觀景視角，并強化組團間的內(nèi)部交流性和人文特征，增強可識別性。

　　小區(qū)運用了一種創(chuàng)新的道路設(shè)計方式———“景觀道路體系”。根據(jù)地形特征和建筑布局，分為車行道、步行道和綠地小徑三種，采用環(huán)狀道路通行，讓道路之間形成“綠島”，既保證人車分流，又形成了道路景觀化，增強了小區(qū)道路的趣味性，動靜分離，讓社區(qū)以內(nèi)的生活、休息環(huán)境不受干擾，使“家”更有遠離塵囂的氛圍和環(huán)境。

　　小區(qū)擁有大規(guī)模地下停車場，提供了充足的停車位，配置車位約1000個，人車分流，保證業(yè)主的行走安全，有序、環(huán)保、安全，減少了噪聲的污染。

　　在建筑設(shè)計上，注重建筑整體的舒適、安全、私密與方便，以淡雅素凈、簡約大方的新古典主義建筑風(fēng)格，構(gòu)筑出高貴、尊榮、氣派的經(jīng)典建筑。

　　在建筑材質(zhì)運用上，注重建筑的整體美感，運用四段式立面處理，以天然花崗巖、高級面磚與耐污涂料相結(jié)合，使建筑立面歷久彌新；在門窗上運用隔熱斷橋鋁合金，使室內(nèi)外擁有良好的保溫和隔熱性。

　　在建筑設(shè)計中，著重考慮到住宅的良好朝向、通風(fēng)與采光，并通過觀景陽臺，將無限景致引入室內(nèi)，使每一戶住宅都能感受到小區(qū)內(nèi)外的優(yōu)異景觀。

　　西景房產(chǎn)朱總說：跨入居住的品質(zhì)時代，房產(chǎn)商通過什么來體現(xiàn)居住品質(zhì)，無庸置疑，建筑質(zhì)量，不論是中國的發(fā)展商，還是國外的發(fā)展商，這一條已經(jīng)是必經(jīng)之路，必管之事。

　　依山而建的景觀山景空中的

　　房產(chǎn)界打造房產(chǎn)項目的理想目標：產(chǎn)品———作品———藝術(shù)品。云溪香山在這方面的實踐是：在規(guī)劃布局上，它將項目周邊的山水景觀結(jié)合整個地勢進行了合理設(shè)計，使每戶都擁有良好的觀景視野和充足的日照時間。在

　　在部分戶型的設(shè)計上，考慮到住戶的參與性，可根據(jù)需要靈活分隔空間，給業(yè)主發(fā)揮居住創(chuàng)意的空間。在北區(qū)高層組團的戶型設(shè)計中，利用依山而建的景觀優(yōu)勢，設(shè)計山景空中別墅，尊享大露臺和陽光閣樓，純美山景，盡收眼底。(都市快報)