今年以來,一份《發展大朝陽商圈的主要構想》已經在相當部分南寧商界大佬手上傳閱,而各路商家則在該構想編制者興寧區政府的牽頭下頻頻接觸,暢談在老商圈的合縱連橫宏圖之志……
朝陽商圈已延伸到了東盟
大朝陽商圈是廣西第一商圈,但大朝陽商圈僅僅只是廣西的商圈嗎?
放眼四望,無論是號稱”天下第一街”的北京王府井,還是曾被譽為“中華第一商圈”的南京新街口商圈,又或者離不遠的重慶解放碑西南第一街,從來都沒有固步于眼前的商業世界。“朝陽商圈不僅僅只應定位為廣西的第一商圈,南寧城市地位在國內和國際上的快速提升,南寧朝陽商圈的輻射力半徑甚至已經延伸到了東盟國家,這樣的優勢表明南寧已經有了成為全國知名商圈的條件。”南寧市的商業地產專家、南寧根德成片土地開發公司總經理顏浩甚至如是暢想。
按照廣西社會科學院的預測,2006年廣西全社會總消費2736.34億元,至2010年社會消費品零售總額和總消費分別達1948億元和4777億元,屆時,包括廣西第一商圈(大朝陽商圈)在內,南寧應該是一個購物天堂,假日驅車到南寧商圈購物已經稀松平常,而此時的廣西第一商圈,相信已經有了足夠底氣,也在廣西同胞的羨慕下,殺向了四方。
“商業南寧”呼喚第一商圈
在未來的5年里,“商業南寧”的印象還將在人們的心目中被強化,因為按照南寧市2月中旬公布的“十一五”規劃綱要內容顯示,以物流商貿服務為主體的第三產業,其比重在2010年依然要占據南寧市經濟的半壁江山,達51.30%。
南寧市興寧區是傳統的商業中心,歷來以老大哥身份統領著南寧商界,把南寧打造成為“購物天堂”自然不遺余力。
但是,“廣西第一商圈”的光環落在南寧,憑什么?
被桂海高速公路串連起來的南寧、柳州、桂林三座城市,從來都是在力爭上游,可以想象,當《廣西“十一五”規劃綱要(草案)》下發的那一刻,三兄弟已經開始暗自較量了,既然確定了建設區域性國際物流和商貿中心的目標,那僅憑“廣西第一商圈”的美譽就足以享譽四方備受矚目,但誰又能夠肩負起這一重擔呢?“桂林是以山水之美著稱的國際旅游城市,發展優勢在旅游業而不在商業,即使有條件發展商務旅游,但側重點始終還在旅游,桂林的商業目前僅局限于中山中路一小段。”中國兵法強調知己知彼,南寧市興寧區區長劉為民是桂林人,但對于勝算已經認定南寧。
柳州是交通樞紐,是時尚都市,也是廣西的經濟中心之一,加上2100多年的歷史積淀,其實已足夠讓柳州在商域大展拳腳,但一心不能二用,柳州的心思更應該放在工業上。
最具王者風范的惟南寧市,事實足以說明一切。相信幾份簡單的數據會讓聰明者悄然而退:2005年南寧國美在廣西共開設了8家門店,當年銷售總額近4億元,其中南寧2家店面的銷售總額達2.5億;2005年,南寧百貨大樓全年銷售額超12億元,其中絕大多數由南寧百貨大樓南北樓完成;2005年萬達商業廣場實現銷售總額6億元,上繳利稅近4000萬元……
最有分量的還應該是興寧區區長劉為民展示的一份權威數據———2005年該區社會消費品銷售總額為68億元,當年南寧市社會消費品銷售總額為378億元,不足1平方公里范圍里的商家竟然為南寧市貢獻了近1/5的份額,足顯其霸氣。
區域經濟催生廣西第一圈
“廣西的商業重心在南寧,南寧的商業中心則在朝陽商圈,將‘廣西第一商圈’的榮耀賦予朝陽商圈名副其實。”憑著長期養成的高角度俯看問題而得來的直覺,廣西知名經濟學家、中國腦庫成員之一、廣西社會科學院區域發展所所長周毅很果斷地找出了聚焦點。“閉門造車發展經濟的年代已經過去了,攜手開展區域經濟的合作與交流才能創造更多的商機。現在廣西正積極參與中國-東盟自由貿易區建設、大湄公河次區域合作及9+2泛珠三角區域合作,加之中國-東盟博覽會的平臺,城市地位日益提升的首府南寧順理成章地成為區域經濟的聚焦點之一,以至于如今不僅已經擺脫了曾經被邊緣化的尷尬境地,而且越來越向一個成熟的國際化區域中心城市方向邁進。”周毅認為,從區域經濟發展角度看,南寧已經成長為能代表廣西這一經濟區域實力的風向標,而朝陽商圈就是桿上飄揚的旗幟。“事實上,南寧朝陽商圈的‘廣西第一商圈’地位早已先于概念就客觀存在了,像萬達商業廣場、百盛百貨、沃爾瑪超市等國內外商業大亨早已將南寧的朝陽商圈視作一個首選的商業高地來攻克搶占了。”
這位資深經濟專家的見解無疑也觸及到了一個“注意力經濟”的現實。“廣西第一商圈”的名號應該比“南寧朝陽商圈”更具吸引力和震撼力,至少在品牌價值上就提升一個檔次。
為何打造廣西第一商圈?
捧著金飯碗去要飯的事例早已枚不勝舉,極具商業品牌價值的廣西第一商圈也同樣有被隱性閑置的隱憂。“當前朝陽商圈的功能布局依然因缺少統一整體性規劃而含糊不確定,相當部分中小型商家各自為戰且經營雷同,甚至僅靠價格戰來尋找生存空間,這時商圈即使有統一名稱標識,散沙效應也畢現無疑,結果商圈整體合力無法發揮,優勢資源反而被閑置甚至內耗浪費。”就此南寧萬達商業廣場管理有限公司總經理于金慧建議,“南寧萬達商業廣場能在彈丸之地聚合沃爾瑪、百盛、萬達影城以及國內外其他各大品牌商家,讓其相融共生,且在合力做大市場過程中各取所需,這樣的經驗應該值得借鑒。”
商圈內商家“名為一體,實則一盤散沙”苦楚其實還有更深一層次體現。現在朝陽商圈缺少一個可以作為商家代言的行業聯盟,因此當商圈內商家表達心聲時通常以個體面貌出現,而隨后大多數聲音往往被無限縮小;又或者為了解決一個小問題,需要過度地耗費精力。因此廣西第一商圈如果缺少與外界對話的統一平臺,那么意味著不但閑置和浪費商圈成員站出去的話語權資源,而且等于自動放棄了無數商機。
因此廣西第一商圈需要政府部門的支持打造是毫無疑問的。無需質疑廣西第一商圈享受到的來自政府部門各方面的服務將會越來越優質到位。(胡寧軍)
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