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●王正鵬
經濟學家林毅夫昨天建言：國家應該給公務員、醫生、教師等群體以現金補貼，讓他們購買商品房。昨天下午，此觀點引起了輿論反響。
作為高層問策者，林毅夫的觀點社會影響力大，尤其此次的觀點堪稱開明，對最近一
段時期的經濟適用房建設的討論起到以正視聽的作用。此前，有一種流行的觀點認為，如果不大力建設經濟適用房，就是對中低收入者的漠視，是一種不作為之舉。
不過，問題要動態地看。
過去幾年，在房價較低的時候，經濟適用房的供給與需求比較合適，矛盾不明顯。2003年前后，隨著沿海房地產的高溫不降，經濟適用房在大城市幾乎一房難求。
如何解決中低收入者的住房難？林毅夫的觀點的重要價值是，讓市場看不見的手調控房價，消除雙軌制房價下的“權力尋租”。這也是經濟學家在制度上對中國住房難給出的解決之道。
經濟適用房里面有大量的國家補貼，這一筆暗補使低價的經濟適用房非常搶手，買房就得托人找關系，無形中提供了“權力尋租”的環境。如果將暗補變為明補，中低收入的國家公職人員就可以拿著這筆補貼去社會上購房，這時，他們與地產商就是一種平等的買賣關系；同時，他們還可以多添一點錢選擇更合適的地段與戶型。
平等的買賣關系有助于改變土地與房地產銷售中扭曲的價格，憑著大量的中低檔房需求，自然會發育出一個合理的中低檔房市場。因此，讓市場無形的手來調節房價，減少政府在其中的道德責任，堪稱一個兩全其美的解決之道。
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