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新華網(wǎng)銀川3月5日電（記者羅博）記者近日從寧夏統(tǒng)計(jì)部門了解到，由于2005年以來國家加大限制房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的調(diào)控措施，寧夏商品房銷售出現(xiàn)回落。
截至2005年11月底，寧夏商品房銷售面積220．21萬平方米，同比下降5．8％；實(shí)現(xiàn)銷售額52．32億元，盡管比上年同期增長了19．9％，但增幅下降22．9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積182．98萬平方米，下降11．2％，銷售額32．51億元，下降6．4％。
1998以來，寧夏商品房持續(xù)旺銷，1998年至2004年商品房銷售面積、銷售額分別以年均36．7％和44．1％增速較快增長。2005年首次出現(xiàn)下降局面，從市場(chǎng)銷售的運(yùn)行情況看，一、二、三季度商品房銷售面積分別比上年同期下降了21．6％、13．1％和5．11％，市場(chǎng)呈現(xiàn)出大幅回落后，逐漸開始了回升的走勢(shì)。一方面，表明國家各項(xiàng)限制需求的調(diào)控措施已初見成效，另一方面也顯示出市場(chǎng)更加理性。
此外，隨著住房體制改革的推進(jìn)，福利分房制度逐步退出了歷史舞臺(tái)，個(gè)人購房比重相應(yīng)上升，個(gè)人逐步成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)主體。2005年1至11月，全自治區(qū)銷售給個(gè)人的房屋面積215．18萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額50．72億元，分別占全部銷售面積和銷售額的97．7％和96．9％，比1998年提高了57．9個(gè)和48．8個(gè)百分點(diǎn)。（完）
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