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中新網(wǎng)北京二月二十三日電(記者 阮煜琳)根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《北京經(jīng)濟透視》，二00六年北京高檔住宅市場前景仍然樂觀。由于需求仍保持強勢，加上土地及建筑成本的提升，預(yù)計高檔住宅售價在未來三年仍將以每年百分之五至十的速度攀升。
自去年六月國內(nèi)系列調(diào)控措施實施以來，國內(nèi)住宅市場熱度趨降。北京由于投機性投資并不明顯，所受影響不大。據(jù)官方統(tǒng)計，二00五年北京住宅交易量下降了百分之四點一
，但高檔住宅的售價卻依然上揚了百分之九點八。
仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理凱安娜二十三日在北京表示，在北京，大多數(shù)售出的公寓是購房者用于自己未來居住，但投資者也占據(jù)了高檔住宅市場購買者的百分之二十至三十五。盡管這一比例偏高，但主要群體屬于長期投資。目前高檔公寓空置率達百分之二十七，在未來三年內(nèi)將徘徊在百分之二十至二十四之間。
由于大批基礎(chǔ)設(shè)施項目的展開，尤其是一系列地鐵、機場輕軌和快速路的修建，北京市場的長期發(fā)展前景相當樂觀。北京作為全球最具吸引力的經(jīng)濟大國的首都，其城市化進程仍有較大空間，這都是推動住房需求的積極因素。凱安娜認為，除了城市基礎(chǔ)設(shè)施改善因素之外，任何幅度的人民幣升值都會使市場受益。而不斷增長的二手房市場也將進一步促進北京二00六年以及未來住宅市場的發(fā)展。
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