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投資增速過快得到控制部分熱點城市房價穩中有降
本報訊 (記者 張艷) 昨天，國家發改委和國家統計局聯合公布，2005年房地產宏觀調控取得明顯成效：我國房地產投資增速過快的勢頭得到控制，過熱的購房需求開始降溫，房地產供求關系得到一定改善，為穩定房價創造了條件。
據國家統計局房地產投資統計快報顯示，2005年，全國房地產開發完成投資15759億元，同比增長19.8%，比2004年回落8.3個百分點，低于全年城鎮固定資產投資增幅7.4個百分點。這是房地產開發完成投資從2005年5月起，持續8個月低于同期城鎮固定資產投資增幅。
此外，人民銀行統計，截至2005年底，商業性房地產貸款余額達2.77萬億元，同比增長16.1%，漲幅比上年末回落12.6個百分點。其中，個人住房貸款余額為1.84萬億元，同比增長15.8%，漲幅比上年末回落19.4個百分點，從2004年6月起已連續19個月回落。
最終，全國房價上漲趨勢開始剎車。據國家統計局對70個大中城市房地產市場價格調查結果顯示：2005年下半年以來，各類房地產價格小幅波動、漲幅趨緩，部分熱點城市房價穩中有降。而通過住房稅收政策和貸款利率的調整，以及期房限轉、實行購房實名制、控制拆遷規模等一系列調控措施，投機性購房得到有效控制。
不過，國家發改委固定資產投資司方面提醒，2006年，我國房地產市場在宏觀調控政策的作用下，將繼續保持平穩發展態勢，但也面臨著一些矛盾和問題。這些問題主要是我國房地產結構性矛盾仍未得到根本解決，部分地區房價上漲仍較快，投資投機性需求反彈壓力依然存在等。
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