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本報訊記者朱大尉報道：由于今年春節較往年提早，廣州的二手市場也在1月份就提早進入了淡季，二手房成交量出現滑落。不過，與去年同期相比，廣州市二手房成交量增幅超過兩成，整體市場狀況良好。
合富置業成交數據顯示，與去年12月相比，今年1月份（含春節期間）的買賣成交環比減少35%，租賃成交環比減少2%。但二手成交量同比去年1月同期則增加了26%，其中買賣
同比增加20%，租賃成交同比增加31%。合富置業市場部負責人指出，1月份成交量的減少只是每年的正常季節性波動，但同比的上升顯示出整體二手市場狀況仍呈現良好。
各區租售遍地開花
根據成交數據，全市各區1月份買賣成交均價比2005年同期均有所上升，上升幅度較大的是天河區、白云區、芳村區和幾個老城區。對比2005年12月，各區成交均價也呈現穩步上升的趨勢。雖然1月成交量受季節性影響有所減少，由于買賣雙方都對樓市前景樂觀，一手樓市持續升溫，令二手市場仍保持供需暢旺。
而二手租賃市場整體租金呈現上升，除荔灣區和番禺區外其余各區租金水平都比上月有所提升。而對比去年同期，越秀區、番禺區、東山區、芳村區和海珠區的租金均價都上升超過20%。
住宅短租受追捧
合富置業相關人士介紹，雖然農歷新年是傳統的交投淡季，但節前一些帶裝修的二手房比較受市場的歡迎，且趕在節前完成二手買賣的客戶多為一次性付款。
春節前住宅的短租成交出現驟增的情況，同比去年同期也略有上升。短租成交一般出現在一些外地人聚集的大型住宅社區，如海珠區的赤崗、前進路一帶，天河區東圃板塊的富力天朗明居及白云區的機場路、新市一帶的白云明珠廣場、匯僑新城等。租期一般是兩個月，橫跨春節前后，月租一般比長租貴大約10%-15%，有些質素比較好的單位，租金更高出20%左右。
（曉健／編制）
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