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■東張西望
□張越李揚
就好比上洗浴中心的未必一定是去洗澡，上歌廳的不全是為了練嗓子，買經(jīng)濟適用房的也未必是“經(jīng)濟適用家庭”。經(jīng)濟適用房經(jīng)濟了開發(fā)商，經(jīng)濟了騙購者，但政策直接關(guān)
照的對象(中低收入家庭)，卻偏偏很難沐浴“經(jīng)濟”的暖風。
經(jīng)濟適用房太熱了，在一些城市，每逢經(jīng)濟適用房開盤，便會有成千上萬的人排隊認購，還繁衍出一批倒號的專業(yè)戶，每個房號都有不同的價格�？烧l在享用這些房子？那些房子被怎樣“適用”著呢？有230平方米6臺電視7個空調(diào)的經(jīng)濟“別墅”，有報價115萬元的二手經(jīng)濟房，還有門前停著大奔寶馬，周末才有人影的經(jīng)濟“度假屋”。
不能說有關(guān)部門沒想轍，最新消息顯示，北京正醞釀經(jīng)濟適用房新政。主要有兩大變化，其一，優(yōu)先向城八區(qū)重點工程拆遷居民供應(yīng)，減少其他人購買機會；其二，購買資格由政府審定，最大限度防止騙購。
但新政真能有效嗎？憑什么定向賣房給拆遷戶？難道拆遷戶就等于中低收入家庭？很難一概而論吧？何況拆房容易蓋房難呀。按照北京市城市新規(guī)劃，到2020年，將只有10％的北京人住在舊城，所以，僅二環(huán)路以內(nèi)的舊城區(qū)就將外遷55萬人。
中國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積目前約為24平方米，就按這標準吧，北京光解決二環(huán)內(nèi)的拆遷戶，就需要1300萬平方米左右住房。而北京到2008年，計劃才有800萬平方米的經(jīng)濟適用房。安得經(jīng)濟適用房千萬間，大庇天下拆遷戶俱歡顏？至于防止騙購，各路高人沒少想招，可根本防不勝防。
經(jīng)濟適用房制度搞了多年，事實已經(jīng)證明，此路不通，應(yīng)當廢止。本來是政府為城市中低收入家庭提供的一種公共福利，但因為缺乏健全的征信系統(tǒng)，根本不可能搞清楚各家真實的貧富狀況�，F(xiàn)行制度使經(jīng)濟適用房具備了一般商品和投資品的所有屬性，而在經(jīng)濟適用房定價環(huán)節(jié)上卻實行了計劃經(jīng)濟的方式，實際上是當年“雙軌制”的復辟。你能光說騙購者狡猾嗎？壞的制度面前，好人也會做壞事。
沒有經(jīng)濟適用房，咱窮人上哪去住？境外政策可以借鑒，如廉租房政策、政府公屋等。有人怒，如果取消經(jīng)濟適用房，將導致一部分人永遠也買不起房子。可政策的目的本就不是每個人一定要買得起房子，而是每個人都住得起房子，實際上，對于真正貧困的家庭，就算經(jīng)濟適用房，也是買不起的。
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