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早報記者 劉秀浩
建設部近日印發《建設部2006年工作要點》，指出2006年將繼續加強房地產市場調控，控制高檔商品住房開發，穩定房價，與此同時，為遏制炒房，建設部還將落實實名制購房制度。
建設部將在2006年繼續貫徹落實加強房地產市場調控的政策措施，控制房地產投資規模，切實穩定住房價格。鼓勵居民通過租賃等方式解決住房問題，同時將有計劃地擴大廉租住房制度覆蓋面，積極穩妥地開展以貨幣補貼為主解決低收入家庭住房問題的試點工作。
建設部還將加強經濟運行分析監測和引導，控制房地產投資規模，調整住房供應結構，促進合理的住房消費，切實穩定住房價格。通過調控項目立項和土地供應，從源頭上控制高檔商品住房開發，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。
為了遏制炒房，建設部將落實商品房預(銷)售合同聯機備案和實名制購房制度。嚴肅查處內部認購、違規促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為。繼續合理控制城鎮房屋拆遷規模。完善城鎮房屋拆遷法規政策，推進拆遷管理規范化。
建設部還將認真貫徹《物業管理條例》，堅持物業管理的市場化方向，鼓勵公平競爭，建立健全質價相符的物業管理價格機制，引導和監督各方履行物業服務合同。深化城市公房和機關、企事業單位住房維修管理的市場化、社會化改革。建立健全住房專項維修資金制度，規范維修資金的歸集、管理和使用，保障住房的維修和正常使用。
建設部提出，新建建筑嚴格實施節能50%的設計標準。推動大城市率先實施節能65%的標準。研究起草建筑節能的法律法規，制定推進節能省地型建筑的經濟激勵政策。
中國指數研究院（華東）副院長陳晟表示，從內容來看，建設部對于未來樓市的整個基調就是穩定和協調。陳晟預測，未來一年內，政府出臺新的調控政策可能性不是很大，但會繼續加強執行前期已經出臺的政策。對于上海樓市來說，剛性需求依然需要時間恢復信心，而供大于求則需要借助市場行為來調整。
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