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馮華 本報(bào)記者 任明超
到陌生的“宜居城市”住上幾個(gè)月，或者直接在外地購(gòu)買一處房產(chǎn)隨時(shí)入住，國(guó)內(nèi)一大批富裕老人正在引領(lǐng)養(yǎng)老新時(shí)尚。為這些時(shí)尚老人提供養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)業(yè)方興未艾，以熱帶濱海氣候聞名的海南島尤其具有吸引力。
由8座兩層的二手別墅改造成的“藍(lán)色老人行宮”養(yǎng)老社區(qū)位于海口市海甸島，100多位來(lái)自江蘇、浙江等地的老人在這里共同度過(guò)了2006年春節(jié)。
“藍(lán)色老人行宮”總經(jīng)理助理周莉介紹，今年冬天共有200位老人入住，居住時(shí)間平均在兩個(gè)月左右，其他季節(jié)也可以保證穩(wěn)定在100人左右，每人每月根據(jù)條件不同交納450元～1000元不等的住宿費(fèi)，另外交納300元餐費(fèi)，社區(qū)負(fù)責(zé)照顧他們的生活，組織活動(dòng)以及其他服務(wù)。2003年成立以來(lái)，光回頭客就可以保證客源，旺季時(shí)客房都會(huì)告急。
由銀灣國(guó)際太陽(yáng)谷有限公司開(kāi)發(fā)的“海口陽(yáng)光城養(yǎng)老社區(qū)”打出的同樣是“養(yǎng)老牌”———將養(yǎng)老與房地產(chǎn)結(jié)合，并成為海南房地產(chǎn)業(yè)的“一支獨(dú)秀”。一期工程42棟別墅竣工，2005年10月開(kāi)盤以來(lái)已經(jīng)售出三分之一多，業(yè)主多是教授、科研人員等高級(jí)知識(shí)分子。
售樓部負(fù)責(zé)人張玉勤介紹，國(guó)內(nèi)對(duì)養(yǎng)老型房有熱情的人太多了，“陽(yáng)光城”是海南第一個(gè)功能最齊全的高檔養(yǎng)老社區(qū)，在國(guó)內(nèi)也為數(shù)不多，雖然是每平方米8500元的“尊貴”價(jià)格，仍令國(guó)內(nèi)及世界其他地區(qū)很多高端老年人群向往，不愁買家。
兩個(gè)養(yǎng)老社區(qū)投資思路不同，但都是沖著中高端“老富人”來(lái)的，認(rèn)為自己“無(wú)人可與爭(zhēng)鋒”，源于搶占了海南養(yǎng)老消費(fèi)市場(chǎng)的先機(jī)，規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大只是時(shí)間問(wèn)題。
張玉勤相信，海南經(jīng)濟(jì)將因養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而受益，依靠?jī)?yōu)越的自然環(huán)境，將來(lái)會(huì)出現(xiàn)大片大片的退休村。正如美國(guó)佛羅里達(dá)州，因養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迅速壯大而飛速發(fā)展，它良好的環(huán)境吸引了眾多在美國(guó)北部退休的人們，帶來(lái)了財(cái)富和技術(shù)，使佛羅里達(dá)得到改造，徹底改變了落后面貌。
中國(guó)老年學(xué)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)到2010年我國(guó)老年人口將增長(zhǎng)到1．6億人，約占人口總數(shù)的12％，2040年前后將達(dá)到4億人。老齡社會(huì)的到來(lái)和生活方式的變化，催生了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，海南房地產(chǎn)在全國(guó)范圍的低價(jià)優(yōu)勢(shì)和得天獨(dú)厚的氣候、環(huán)境，成就了“陽(yáng)光城”這類將養(yǎng)老與房地產(chǎn)結(jié)合的項(xiàng)目。
購(gòu)買“陽(yáng)光城”社區(qū)那樣的專業(yè)養(yǎng)老房產(chǎn)對(duì)多數(shù)人顯得太奢侈，目前，海南島內(nèi)更多的外地老人則是通過(guò)另外一種方式購(gòu)置了養(yǎng)老房：在自己認(rèn)可的樓盤內(nèi)購(gòu)房養(yǎng)老，而不是限制在養(yǎng)老社區(qū)。三亞的丹州小區(qū)被東北老人購(gòu)買的房產(chǎn)多達(dá)上百套，海口幾乎所有的成熟樓盤或多或少均有外地老人購(gòu)房。
江蘇南京的李教授的女兒2005年剛在海口通寶大廈幫父母買了一套小區(qū)房，就是為了“過(guò)冬”。李太太說(shuō)：“明年還來(lái)，氣候好，我感覺(jué)身體比以前結(jié)實(shí)了！但始終是故土難離，我們來(lái)這里只是過(guò)冬。”
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