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　　同時在全國各戰(zhàn)略要地布下“重陣”，住宅商用齊頭并進沖刺120億元

　　本報訊記者殷小杰報道：新舊交替之際，去年成功在香港主板市場上市的富力地產(chǎn)宣布，去年公司在銷售方面也獲得大豐收，全年賣樓收入82億元，并在全國各戰(zhàn)略要地布下“重陣”，為今年實現(xiàn)120億元的銷售目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。

　　南北兩地并駕齊驅(qū)

　　盤點已結(jié)束的2005年，富力地產(chǎn)在北京和廣州均實現(xiàn)了41億元的銷售目標(biāo)，其北拓收入首次與“大本營”廣州并駕齊驅(qū)。

　　在廣州地區(qū)，富力住宅銷售總套數(shù)4400套，銷售總面積47萬平方米，銷售金額32億元，住宅均價7000元/平米。而在珠江新城推出的首個

　　“身家”超過200億港元

　　進軍國際資本市場是富力地產(chǎn)的一大發(fā)展轉(zhuǎn)折。迄今為止，這家民營

　　富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長張力表示，富力地產(chǎn)在全國已擁有46個物業(yè)項目，其中已開發(fā)18個，開發(fā)中及待開發(fā)28個，現(xiàn)有土地儲備約1000萬平方米，在建面積約300萬平方米。

　　今年踏入百億元行列

　　富力地產(chǎn)今年的銷售目標(biāo)定為120億元，其中在廣州和北京兩大區(qū)域的銷售額各占一半。

　　張力稱，據(jù)富力地產(chǎn)現(xiàn)時的開發(fā)能力、施工面積、資金儲備等因素，實際開發(fā)與可實現(xiàn)的銷售能力遠遠超過這一目標(biāo)，但考慮到2007年后的持續(xù)發(fā)展，還是將這一目標(biāo)定為現(xiàn)時較為保守的120億元。

　　富力地產(chǎn)今年初以1.6億元收購重慶一占地7.8萬平方米、建筑面積24萬平方米的地塊，同時還將繼續(xù)洽談重慶其它的項目。去年10月，富力還以4.36億元獲得西安長安區(qū)一幅670畝的地塊。僅去年一年，富力新增的土地儲備達400萬平方米。

　　張力透露，在廣州，富力地產(chǎn)去年收購了數(shù)個建筑面積均在10萬平方米左右的地塊，新增的土地儲備超過70萬平方米。

　　走出城區(qū)向郊外發(fā)展

　　去年以前，富力地產(chǎn)負(fù)責(zé)人曾多次表示，富力地產(chǎn)的開發(fā)目標(biāo)主要在城區(qū)之內(nèi)，對郊區(qū)開發(fā)不感興趣。

　　但據(jù)富力地產(chǎn)最新透露的信息，富力已在花都準(zhǔn)備開發(fā)一總建筑面積達120萬平方米的物流中心。

　　張力表示，富力地產(chǎn)現(xiàn)今已“出城”，積極在花都、從化等地尋找土地，對番禺的土地拍賣也“感興趣”，同時還在中山、東莞物色項目。

　　廣州新開五大項目

　　張力表示，富力地產(chǎn)今年的開發(fā)目標(biāo)仍集中在以廣州為核心的華南區(qū)域及以北京為核心的華北區(qū)域。

　　在廣州市，去年為富力帶來利潤的項目共有19個，今年將新增5個（見下表）。

　　西安項目即將登場

　　西安富力城位于西安南部，處在西安市規(guī)劃中心圈層，為住宅和商業(yè)項目，總占地面積38.37萬平方米，總建筑面積113.4萬平方米。

　　在北京和天津，富力地產(chǎn)的北京富力城、又一城、愛丁堡、天津富力城等“傳統(tǒng)”住宅、商業(yè)、公寓和寫字樓項目仍將繼續(xù)出新貨，其中富力城將推出26萬平方米的住宅面積，天津北京富力城將完成最后的第四期開發(fā)與銷售。

　　打造商務(wù)航母

　　富力地產(chǎn)在華南、華北兩大方陣已布下了商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)旗，有重點地發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)、酒店、物流地產(chǎn)等業(yè)態(tài)。

　　在廣州，富力地產(chǎn)在珠江新城擁有9個地塊，近86萬平方米建筑面積的商業(yè)物業(yè)包括盈隆廣場、富力中心以及科訊大廈等，屆時富力旗下的商用物業(yè)年租金將達到10億元。

　　在北京，富力地產(chǎn)也增加了商業(yè)樓宇的開發(fā)力度，其中以商業(yè)為主的大型綜合業(yè)態(tài)建筑群“北京信然廣場”和集寫字樓、公寓及商業(yè)為一身的“北京愛丁堡公館”正在建設(shè)當(dāng)中。