高層醞釀購(gòu)物中心“高拋低吸”百聯(lián)欲接手停工興力達(dá)

　　日前履新為百聯(lián)股份公司總經(jīng)理的黃真誠(chéng)先生，同時(shí)還擔(dān)任百聯(lián)集團(tuán)購(gòu)物中心事業(yè)部總經(jīng)理，并兼任百聯(lián)集團(tuán)百貨事業(yè)部總經(jīng)理等職位，昨日接受本報(bào)采訪時(shí)表示，“我們正在醞釀將集團(tuán)的購(gòu)物中心事業(yè)逐漸推向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，和國(guó)際同行接軌，力爭(zhēng)給股東最大的驚喜。”

　　本報(bào)記者 王原

　　正洽談接手興力達(dá)項(xiàng)目

　　曾經(jīng)一度號(hào)稱上海市區(qū)最大的購(gòu)物中心興力達(dá)廣場(chǎng)，一度陷入停頓的狀態(tài)。昨日百聯(lián)集團(tuán)股份公司高層透露，“目前我們正在洽談這一項(xiàng)目。但是還沒(méi)有最終確定，可能的方案是兩種，其一是有一定的資金介入，占據(jù)51%左右的股份，其二是僅僅輸出經(jīng)營(yíng)管理。”

　　據(jù)悉，去年上半年四川興力達(dá)集團(tuán)撤出興力達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，其持有興力達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)有限公司70％的股權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目合作方上海新長(zhǎng)征集團(tuán)。而此后，該項(xiàng)目一直在尋找新的合作伙伴。據(jù)業(yè)內(nèi)消息分析稱，如果介入該項(xiàng)目，其總投資額可能達(dá)到18億至20億元左右。

　　醞釀MALL大買賣

　　黃真誠(chéng)分析表示，“雖然百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)一年多時(shí)間以來(lái)，當(dāng)年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了盈利，但是我們認(rèn)為目前購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)模式依然較為傳統(tǒng)，主要是招商招租的模式。未來(lái)我們希望將品牌商業(yè)和優(yōu)勢(shì)地產(chǎn)的綜合價(jià)值發(fā)揮到最大，探索利潤(rùn)增長(zhǎng)的新模式，比如低價(jià)買進(jìn)一些購(gòu)物中心項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)一定時(shí)期之后，再高價(jià)賣出。”

　　據(jù)介紹，美國(guó)第二大購(gòu)物中心，在2003年將旗下10多處盈利較好的購(gòu)物中心項(xiàng)目賣出，2005年隨后再次大批量購(gòu)進(jìn)，通過(guò)如此的賣出買進(jìn)，即賺取了20億美元左右的利潤(rùn)。“上述計(jì)劃我們希望在2006年可以啟動(dòng)，但是目前不能透露哪個(gè)具體的項(xiàng)目。”據(jù)透露，“至于買進(jìn)購(gòu)物中心的資金來(lái)源，主要有三方面，其一是通過(guò)上市公司籌集資金，其二是

　　百貨業(yè)將謀求買斷經(jīng)營(yíng)

　　據(jù)介紹，2006年百聯(lián)集團(tuán)百貨業(yè)的發(fā)展也將迎來(lái)新的發(fā)展。其高層透露，“未來(lái)在堅(jiān)持百貨店連鎖經(jīng)營(yíng)的策略下，還要進(jìn)一步謀取買斷經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步降低經(jīng)營(yíng)成本，同時(shí)還計(jì)劃發(fā)展一定的自有品牌。”

　　據(jù)了解，2005年以來(lái)百聯(lián)百貨旗下的東方商廈、永安百貨等，經(jīng)過(guò)改造、翻新之后，當(dāng)年均取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益，其中東方商廈去年零售總額同比增長(zhǎng)9.5%左右，而第一八佰伴去年零售總額同比增長(zhǎng)20.3%左右。

　　據(jù)分析，“去年，我們將百貨店

　　百聯(lián)股份公開(kāi)回應(yīng)“總裁王宗南免職”

　　黃真誠(chéng)出任百聯(lián)股份總經(jīng)理

　　本報(bào)訊（記者王原）日前，百聯(lián)股份發(fā)布消息稱，根據(jù)《公司章程》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)審議決定：王宗南先生不再擔(dān)任上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司總裁。同時(shí)，根據(jù)《公司章程》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)審議決定，聘任黃真誠(chéng)先生為股份公司總經(jīng)理。

　　外界市場(chǎng)對(duì)此十分關(guān)注，為此，昨日百聯(lián)股份高層首次公開(kāi)回應(yīng)相關(guān)的高層調(diào)整事宜，同時(shí)透露未來(lái)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)進(jìn)行微調(diào)。百聯(lián)集團(tuán)董事長(zhǎng)張新生昨日表示，“以王宗南總裁為首的經(jīng)營(yíng)班子，在百聯(lián)股份重組后為股份公司的組建和業(yè)務(wù)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，公司董事會(huì)對(duì)此充分肯定并感謝經(jīng)營(yíng)班子所作的工作。”

　　同時(shí)，百聯(lián)集團(tuán)有限公司還發(fā)布書面文件稱，“王宗南總裁兼任百聯(lián)股份總裁是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)同意的。根據(jù)《關(guān)于上市公司總經(jīng)理及高層管理人員不得在控股股東單位兼職的通知》，百聯(lián)集團(tuán)承諾在股份公司經(jīng)營(yíng)進(jìn)入正常后，王宗南總裁不再兼任百聯(lián)股份總裁。”

　　據(jù)了解，為了更好的促進(jìn)百聯(lián)集團(tuán)的發(fā)展，該集團(tuán)整個(gè)資產(chǎn)重組方案在原來(lái)的基礎(chǔ)上有新的調(diào)整。張新生對(duì)此分析表示，“在一百吸收合并華聯(lián)組建百聯(lián)股份的初期，我們?cè)��?jīng)打算將百聯(lián)股份作為整個(gè)集團(tuán)資本運(yùn)作的平臺(tái)。但是目前看來(lái)，由于涉及到A股、B股、H股等眾多不同