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商報(bào)訊（記者 杜秀平 賴大臣）昨天，記者從北京市建委發(fā)布的2005年第4季度新建商品期房交易市場(chǎng)價(jià)格中了解到，4季度全市普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為6984元／平方米，比3季度上升175元／平方米。
從總體上看，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭依然強(qiáng)勁，一些專家分析說(shuō)，造成北京房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要原因還是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的需要在一定程度上比較高，一直處于一種供略小于求的局
面。此外，土地、拆遷費(fèi)用、鋼材等原材料上漲也影響了北京4季度的房?jī)r(jià)。
除了普通住宅期房之外，公寓（別墅）期房、商業(yè)營(yíng)業(yè)用期房和辦公用商品期房的預(yù)售成交均價(jià)都不同程度地比3季度下降，其中公寓（別墅）期房為10167元／平方米，比3季度下降了1642元，降幅達(dá)到16．2％，是降幅最大的。但因?yàn)槠胀ㄗ≌嫉搅松唐菲诜拷灰资袌?chǎng)的9成左右，所以后三者價(jià)格的下降不影響整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的勢(shì)頭。
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