|
早報記者 劉秀浩責任編輯 羅勇成
近日國土資源部土地利用司副司長束克欣指出，不動產稅政策已經在研究當中，未來除家庭基本住宅之外的其他住宅用地都將征收不動產稅。業內人士表示，這一政策是國內房地產稅收改革的一部分，不動產稅的實行是對于房產投機的進一步抑制。
束克欣表示，我國的不動產稅已經在研究當中。稅收改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。建設部政策研究中心主任陳淮表示，針對不動產的一系列政策今年有望出臺。
1月5日，國家稅務總局通過官方網站發出的通知規定，對于出租的地下建筑，將按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。業內人士分析，新的房地產稅將不會是對原有土地稅制的單一調整，有可能將從增加稅種、提高原來稅收的額度和比例以及稅收政策的落實和監管上“多管齊下”地進行調整。
全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生表示，過去計劃經濟體制下是無償用地，國家持有政府分配，現在部分用地招拍掛，但真正掌控的仍是地方政府，因為集體用地或農民持有的土地不能直接入市，需政府先征用再招標、拍賣，這其中的差價巨大，這種非稅收非規范渠道的預算外收入使得中央財政很難獲益，因此物業稅的實行將是必然趨勢，但是從房價角度來講，目前還看不出會有巨大影響。
中原地產研究部主任張濤表示，不動產稅的征收實際上還是針對投資者而言，但因為如何確定第二套房產在國內不是很方便，如果按照第二套房確定稅收對象將會有很多方法避稅，而針對高檔物業的收稅則對房價不會有很大影響。
| 
