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光大銀行首推固定利率住房貸款


http://whmsebhyy.com 2006年01月16日 09:41 中國青年報

  本報訊(記者周凱)日前,中國光大銀行推出一種名為“陽光生活”的固定利率住房貸款,這也是國內銀行首次推出固定利率住房貸款。

  據悉,固定利率住房貸款,就是在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率,不論貸款期內市場利率如何變動,借款人都按照固定的利率支付利息,不會“隨行就市”。業內人士指出,固定利率住房貸款對借款人規避未來風險是一個利好信息。

  據了解,中國光大銀行此次推出的包括5年期以下(含)、5~10年以下(含)兩檔期限的固定利率房貸產品,利率分別為5.94%和6.18%。銀行同時規定,僅10年以下(含)的個人一手住房貸款才能申請固定利率,被銀行認定為貴賓的客戶,貸款時可獲最高8成的按揭。

  目前,國內

商業銀行發放的中長期貸款,實行的是逐年甚至逐月調整利率的計息方式,利率風險完全由借款人承擔。由于住房貸款一般期限較長,借款人的利息支出處于不確定狀態,始終面臨著利率風險。尤其是我國利率處于13年來的較低水平,對加息的預期較高,貸款人面臨的利率風險更加不容忽視。

  有關專家指出,

人民銀行調整貸款利率時,如新利率高于固定利率,客戶可享受原有利率的優惠;如新利率低于固定利率,客戶可選擇提前還款避免損失。提前還款的規定,有助于降低借款人提前還款成本,規避市場風險。


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