廣東房地產(chǎn)協(xié)會(huì):房?jī)r(jià)每年增長(zhǎng)5%算理想狀態(tài)

http://whmsebhyy.com 2006年01月12日 12:50 金羊網(wǎng)-民營(yíng)經(jīng)濟(jì)報(bào)

　　在日前結(jié)束的廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)年會(huì)上，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)蔡穗聲表示，如今的廣東房地產(chǎn)具備了快速增長(zhǎng)的條件，雖然今年國(guó)家繼續(xù)實(shí)施宏觀調(diào)控，但在市場(chǎng)趨勢(shì)下，住宅房?jī)r(jià)上漲的幾率大于下調(diào)。業(yè)界人士認(rèn)為，廣東的房?jī)r(jià)每年保持在5%的增幅亦算理想狀態(tài)，但廣東今后的住宅開(kāi)發(fā)要重視節(jié)能和珍惜土地資源，發(fā)展價(jià)格合理適合市民承受能力的中小戶(hù)型住宅。

　　樓價(jià)攀升，除了樓市的供不應(yīng)求，另一方面土地稀缺也是造就樓價(jià)居高不下的原因之一，土地成本貴了，樓價(jià)也就水漲船高。目前，廣州和深圳都面臨著土地緊缺的問(wèn)題，深圳更為嚴(yán)重。廣州市區(qū)樓房更是“買(mǎi)少見(jiàn)少”，奇貨可居。去年12月廣州樓市均價(jià)曾一度突破6000元/平方米。

　　在繼續(xù)

宏觀調(diào)控的同時(shí)，政府鼓勵(lì)普通型、自住型的住房消費(fèi)政策，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)應(yīng)維持在合理層面，增幅上限要考慮到居民收入增長(zhǎng)幅度和土地資源的利用程度。業(yè)內(nèi)人士表示，扣除物價(jià)增長(zhǎng)因素，每年上漲5%，這可能是政府、開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者三方都可以接受的狀態(tài)。（劉婷婷）

　　（金陵／編制）


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