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商報訊 （記者 賴大臣）近日，在由中國貿促會建設行業分會房地產促進會、中國商鋪指數系統等聯合舉辦的“２００６年商業地產發展趨勢及如何促進中國商業地產健康發展的專家論壇”上，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松指出，從今年開始，中國房地產企業將進入重新洗牌階段，房地產企業將由現在的５萬家消減到１－２萬家。
巴曙松認為，從今年開始中國的房地產業要開始一場大范圍深層次的洗牌運動，這
主要是由于，近兩年以來，中國經濟增長率一直維持在９．２％—９．４％之間，這實際上反映出中國經濟已經開始進入了一個平穩增長下的結構調整過程的時間段，而房地產業作為國民經濟的支柱產業，也面臨著結構的問題。中國的房地產業從地區結構來說，北京、上海等五個省市的房地產投資占到全國的一半，客觀上造成了中國房地產業地區發展不平衡的狀況；從市場層次來看，房地產市場應該是一個多層次的市場，一級市場（又稱一級土地市場）、二級市場（商品房首次進人流通領域進行交易而形成的市場）、三級市場（住房租賃市場），應該得到均衡發展，而目前我國房地產市場發展得極不平衡，一級市場由國家壟斷，二級市場成為中國房地產業的主市場占了整個房地產市場大部分份額，而三級市場存在著欺詐行為、虛假信息等不健康的內容。
“１９９７年我國取消了福利分房制度，在隨后的幾年內中國的房地產企業就如雨后春筍一般遍地出現，由開始的一萬家、兩萬家發展到了去年的５萬家，而其中一半以上的房地產公司年齡不超過５年，并且這些企業的房地產開發，還停留在以前那種做“短平快”的工程上，先拿一塊地，然后貸款，樓剛出地面就賣期房。以后這樣的房地產企業肯定要被整合掉，所以中國的房地產企業要重新洗牌到１萬－２萬家。”巴曙松分析說。
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