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記者柴國榮杭州報(bào)道日前浙江省房地產(chǎn)協(xié)會等單位聯(lián)合主辦“探索集約發(fā)展的路子，建設(shè)節(jié)能省地型住宅”研討會，與會的專家和房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人紛紛表示，保證浙江省房地產(chǎn)健康有序發(fā)展的根本是走集約型發(fā)展之路，建設(shè)節(jié)約型住宅。
改革開放以來，浙江住宅建設(shè)發(fā)展迅速。2004年城鎮(zhèn)人均建筑達(dá)30余平方米，居全國之首。但浙江是一個資源匱乏的省份，人口多，土地少，資源條件差，環(huán)保壓力大，住宅
建設(shè)面臨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。為此，浙江省政府和有關(guān)部門號召房地產(chǎn)業(yè)積極探索集約發(fā)展的路子，大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，并在政策和措施上加以引導(dǎo)。同時作出明確規(guī)定：到2007年，全省50％的新建商品住宅和公共建筑達(dá)到節(jié)能50％的標(biāo)準(zhǔn)，到2010年全省達(dá)到65％的標(biāo)準(zhǔn)（縣以上城市），基本完成高耗能的既有公共建筑的改造任務(wù)。
作為住宅產(chǎn)業(yè)的一種新趨勢，住宅產(chǎn)業(yè)一體化在浙江得到有關(guān)部門的大力鼓勵和支持。該省目前的商品房絕大多數(shù)是“毛坯房”，要由消費(fèi)者買后繼續(xù)“加工”才能居住，這不僅造成資源浪費(fèi)，環(huán)境污染，擾民糾紛，還帶來安全隱患等問題，也有悖于社會化大生產(chǎn)的原則。根據(jù)建設(shè)部下發(fā)的《商品住宅裝修一次到位的實(shí)施導(dǎo)則》，浙江省有關(guān)部門正要求并支持開發(fā)商加快實(shí)施住宅一次裝修到位工作。
浙江華庭云頂房地產(chǎn)公司開發(fā)的“華庭云頂空中花園別墅項(xiàng)目”是建設(shè)“兩約”型住宅的一個典型。該住宅區(qū)位于距杭州市市區(qū)15公里的富陽市銀湖開發(fā)區(qū)內(nèi)，原來有開發(fā)商曾計(jì)劃在此開發(fā)建設(shè)100多幢別墅，后因多種原因，這一項(xiàng)目中途夭折。華庭公司拿到該地塊238畝土地后，斥資2000多萬元，推倒了原來建成的別墅，全部改建為被稱為“空中花園”的高層住宅，總建筑面積約21萬平方米，擁有住戶2001戶，容積率高達(dá)1．36，與周邊大量商品房的0．3、0．6容積率的社區(qū)形成巨大反差，將土地利用率提高到前所未有的高度。同時該項(xiàng)目全部利用節(jié)能產(chǎn)品和戶內(nèi)精裝修及配套服務(wù)，鑰匙拿到后即可入住。
據(jù)介紹，“云頂”項(xiàng)目的銷售率已達(dá)到97％，入住業(yè)主超過800戶，創(chuàng)造了杭州同期交房樓盤中最高的入住率。“華庭”公司算了一筆賬：原來的房產(chǎn)公司計(jì)劃開發(fā)100多幢別墅，即使項(xiàng)目不夭折，最多只能銷售2億多元。現(xiàn)在改為高層住宅，住戶2000多戶，銷售達(dá)到8億多元。企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益可謂一舉雙得。
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