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　　“電子眼”投入使用后，內(nèi)外資企業(yè)在申報房產(chǎn)稅前，須先將企業(yè)使用的辦公樓、廠房、宿舍等應(yīng)稅房地產(chǎn)分自有、租入、轉(zhuǎn)租、無償使用4種所有形式進(jìn)行逐項進(jìn)行登記，而自有又分為自用、出租、無償提供他人使用等3種用途，登記內(nèi)容為房產(chǎn)名稱、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號等房產(chǎn)基本信息。

　　對于應(yīng)稅自用房產(chǎn)，稅源有效期（即計稅起止時間）是計征房產(chǎn)稅的重要依據(jù)。在發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、自用轉(zhuǎn)出租等稅源變動時，應(yīng)對該稅源注明截止時間，注明后即不再產(chǎn)生自有房產(chǎn)應(yīng)征稅款，并根據(jù)房產(chǎn)變動情況建立新稅源。

　　租入房產(chǎn)僅登記信息不產(chǎn)生應(yīng)納稅款，但會與本模塊出租稅源情況、私房出租模塊稅源情況建立關(guān)聯(lián)，以進(jìn)行信息比對。若企業(yè)出租房產(chǎn)則應(yīng)詳細(xì)登記每項房屋出租、租期及租金情況，如有變動則應(yīng)及時更新。

　　對于自有房產(chǎn)無償提供他人使用或無償使用他人房產(chǎn)的情況，根據(jù)管理規(guī)定，在稅源登記時應(yīng)選擇一方（出借方或借入方）為稅款實際繳納人，系統(tǒng)將根據(jù)哪方為實際繳納人產(chǎn)生相應(yīng)房產(chǎn)稅。此外，房產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為僅需進(jìn)行登記，房產(chǎn)稅統(tǒng)一由第一道出租方繳納，營業(yè)稅由企業(yè)自行申報。

　　與房產(chǎn)稅源類似，土地使用稅也須按自用、出租、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用地、租入、無償提供他人使用土地、無償使用他人土地等稅源類別進(jìn)行登記、變動操作。

　　房產(chǎn)稅款申報分正常申報、補(bǔ)稅申報兩種形式。對于申報期外新增房產(chǎn)，按政策規(guī)定，3月份（上半年申報期）可申報當(dāng)年1至6月的稅款或上年10月至當(dāng)年6月的稅款；9月份（下半年申報期）可申報當(dāng)年7至12月或當(dāng)年4月至12月的稅款。

　　對于代開發(fā)票的情況，政策規(guī)定申請代開發(fā)票的，應(yīng)先建立稅源信息申報納稅后，再根據(jù)完稅憑證申請開具發(fā)票。（整理：楊煒峰）(來源：廈門晚報)