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除了目前內部認購或咨詢的多個新盤外，目前老城區尚有多個樓盤處于緊張施工階段，爭取在明年初推出市場。這些樓盤的推出將為老城區補充大量的小區單位貨源，為老城區的消費者帶來更多的居住選擇。
中山一路目前有兩個樓盤接受咨詢，小區樓盤東海嘉園新一期約有600套單位，價格預計超過8000元/平方米，與東海嘉園緊鄰的碧水明筑為一棟單體樓，位置和景觀較東海嘉
園遜色，均價為7000元/平方米，全部為130-140平方米的三房單位。而目前尚處在施工階段的錦城花園南園預計有300套單位在明年初推出市場，價格將超過1萬元/平方米。
中山四路沿線或鄰近目前推出的三個全新的樓盤有兩個為單體樓，位于東泰路的印象東山為一棟26層的高層住宅，內部認購均價7500元/平方米。地鐵上蓋物業大東門華庭和天倫東鳴軒目前尚處于內部認購階段，兩盤均價都是8500元/平方米，大東門華庭由兩棟高層組成，可出售部分以70-90平方米的兩房單位為主。天倫東鳴軒則為一棟30層的商住樓，戶型從一房一廳到三房二廳。
中山八路大型小區樓盤富力廣場御花苑在年底也推出升級版組團皇庭，由兩棟24層高層組成，共約164套單位。目前該組團的內部內購單價已上調至9000元/平方米（含1600元/平方米裝修），是富力廣場開盤以來售價最高的組團。
越秀區在明年初將推出市場的新盤主要有恒大大沙頭項目、嘉富廣場、華曦大廈、東風廣場新一期。其中位于大沙頭的恒大大沙頭項目為一線江景單體樓盤，32層三梯八戶，共約210套單位，均價8000元/平方米，是恒大集團繼金碧海后精心打造的一個高檔江景樓盤，預計明年5月份推出市場。而位于水蔭路的嘉富廣場明年將為市場補充500套左右的單位，中山四路的華曦大廈則為28層的單體樓。東風廣場新一期組團戶型面積40-120平方米，約200套單位，預計均價將超過8000元/平方米。
荔灣區明年將有超過四個新盤和多個舊盤推出新貨補充市場。荔灣區規模較大的荔港南灣和珠島花園將在明年推出新一期單位，文昌雅居也在明年推出200套面積65-102平方米的單位。西門口廣場、和記黃埔黃沙項目逸翠灣、粵沛地產中山路項目、新城市地產逢源路項目等多個新盤也將推出為數不少的單位。在多個新盤中，最受市場注目是明年老城區開發面積最大的地塊———和記黃埔黃沙項目，該項目被命名為逸翠灣，是老城區市中心罕見的大規模樓盤，建成后將為市場提供2000套住宅單位。（中原地產研究部）
（侯穎／編制）
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