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■新快報記者李琳／文
記者日前獲悉，在樓市蟄伏一段時間的廣東奧園集團近期終于有所動作，該集團在番禺洛溪推出一個以時下流行的創意小復式產品為主的項目———奧園·城市廣場。該廣場將于本周六正式開售，據悉目前已吸引了300多名買家下籌。
奧園·城市廣場的正式上市，是廣東奧園集團繼年中低調推出南國奧園北京奧運村三期洋房后，在2005歲末的一大動作。有業界人士指出，這是奧園集團在經歷系列調整后的第一次發力，因此也相當引人注目。
建成洛溪“天河城”
據悉，奧園·城市廣場原名“奧園數碼城”，該項目從2004年開始動工，因規劃等原因建設進度曾一度較慢，今年以來，傳言奧園引進新資金，項目建設進度加快，國慶時主體項目已封頂，12月初開始內部認購，本周末終于能正式向市場發售。
據項目負責人稱，該廣場樓高100米、21層，為目前洛溪最高的商業物業，相信外立面裝飾工程完工后，將成為洛溪的新地標，并打造成集購物、休閑、娛樂于一體的番禺“天河城”。曾成功運作宏城廣場、天河娛樂城、天河電腦城、地王廣場等商業項目的東方投資管理有限公司將負責商場的策劃、招商及經營管理。
小復式毛坯均價5850元∕m2
銷售人員告訴記者，奧園·城市廣場有390個鋪位，面積間隔靈活，既有8-15平方米的小單位，也有180平方米的大開間，既適合精品小店，也適合主力店、旗艦店。該廣場在周六推出1-2層的50個商鋪，首層臨街鋪均價2.98萬元/平方米，二層均價1.6萬元/平方米。
讓買家極為關注的是，與商鋪同時出街的還有一批小復式公寓。這批首次在洛溪板塊出現的小復式公寓共有240套，面積32—52平方米，層高4.4米，實用率高達120%。發展商表示是專為都市時尚一族、SOHO一族和小型公司量身定做的新產品，宜商宜住。
銷售人員告訴記者，首批只有60套公寓發售，位于11—13層，毛坯均價5850元/平方米，最低19萬元就能買到面積為32平方米的單位，投資門檻極低。該盤的小復式公寓可以說是創下廣州同類產品中的最低位，天河、海珠等區的小復式單價最便宜也要7000元/平方米，貴的曾攀高至1.1萬元/平方米，如天河公園旁的上寓。業內人士指出，洛溪一帶居民以消費實力頗強的白領為主，商業氛圍成熟，宜商宜住的小復式公寓投資前景樂觀。
記者昨日在該盤現場看到，盡管還未正式開賣，售樓部已吸引了大批來看樓的買家，其中不乏投資客。銷售人員透露，目前認購商鋪和小復式公寓的買家已超過350人。
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奧園·城市廣場位于洛溪大橋南出口、毗鄰105國道，該項目與目前洛溪最旺的商業區域———由百佳超市為龍頭的吉祥路商業帶隔路相望，鄰近明年開通的地鐵三號線洛溪站，具有商業發展潛力。
該廣場總建筑面積3.6萬平方米，1—6層為商業用途，商場面積共2.2萬平方米，定位為洛溪“地標式商業廣場”，為周邊居民及洛溪白領居民提供上檔次的消費場所，目標輻射大石、鐘村、南村等華南板塊地區。
(觀宇/編制)
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