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內(nèi)地企業(yè)成立香港公司后，就可去租用當(dāng)?shù)氐墓I(yè)大廈。租用期通常為2至3年，并可選擇續(xù)約。就租約的主要條款與業(yè)主達成協(xié)議后，業(yè)主會發(fā)出要約。租客必須在要約上簽署后連同按金(通常為2至3個月租金加管理費及估計的差餉)，在指定期限內(nèi)交還業(yè)主。載有業(yè)主及租客的責(zé)任與義務(wù)的租約將會在特定時間內(nèi)簽署，并會由業(yè)主在土地注冊處注冊。
租用工廈時，租金一般按月計算，通常不包括管理費、差餉、服務(wù)費和其它額外費
用。面積的度量則有三種方式，租戶應(yīng)明白三者的分別，從而按各單位的實際空間而比較真正的成本。大多數(shù)情況下，實用面積包括單位內(nèi)的所有結(jié)構(gòu)性梁柱，以及單位所在的建筑物的外墻。實用面積的可使用率通常是9成至10成。可出租面積意指實用面積加上部分的公用面積，例如升降機大堂、公眾走廊等。可出租面積的可使用率通常介于7成至9成。建筑面積計算方法與上述的可出租面積相近，但還包括了按比例計算的各項公眾地方項目，建筑面積的可使用率通常介于6成至8成。
（Robby／編制）
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