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晨報訊（記者 栗曉莉）昨天，越秀REITS(房地產(chǎn)信托投資基金)在香港聯(lián)交所掛牌上市，成為內(nèi)地首只REITS，也是香港第三只REITS。
越秀REITS上市首日便受到投資者的追捧，昨日收盤價為3.50港元，比招股價3.075港元高出14%。據(jù)了解，越秀REITS在香港公開發(fā)售及國際配售分別獲得約496倍和74倍的超額認購，籌資約17.9億港元。
軟銀投資銀行總裁溫天納認為，越秀REITS的股息回報率在7%以上，高于香港市場的前兩只REITS領(lǐng)匯及泓富，再加上人民幣升值的預(yù)期，越秀REITS被市場追捧在情理之中。但因為目前市場上REITS產(chǎn)品只有三只，市場上進行短期概念炒作的氣氛很濃，越秀REITS的長期走勢還要看其產(chǎn)品本身的質(zhì)量和潛力。據(jù)了解，越秀REITS目前在廣東擁有4項商業(yè)地產(chǎn)，其還將通過收購商業(yè)地產(chǎn)項目的方式擴展業(yè)務(wù)。
今年的宏觀調(diào)控令各大銀行紛紛收緊貸款口袋，因為REITS能夠把商業(yè)地產(chǎn)項目的收益權(quán)打包上市進行融資，于是成為今年內(nèi)地開發(fā)商討論的熱點。此前，大連萬達、廣州城建等多家企業(yè)都在力爭成為內(nèi)地在港上市的第一只REITS。溫天納認為，首只內(nèi)地REITS“試水”成功，將會吸引更多內(nèi)地房地產(chǎn)商進行嘗試。
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