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本報濟南訊最近，青島海信悄然“殺”進濟南東南部的槳水泉村。不過，這次他們不是來推銷電器，而是來開發地產。其銷售處一位人士告訴記者：他們準備把整個漿水泉村“重作”一遍，開發面積將達到200多畝，可解決上萬人的居住問題，是“當之無愧”的大盤。
面對城市建設用地的日益緊張，開發以宅基地、廢棄鄉鎮企業廠房為主的農村非農業用地成為許多專家學者的共識。山東經濟學院經濟研究所所長、省政府參事郭松海認為，
我省城市化的步伐在加速，應考慮將農村非農業用地這塊資源合法流轉起來，以供城市建設之需。
在農村非農業用地方面，“城邊村”因為距離城市較近，而在解決城市人口壓力方面發揮著獨特的減壓作用。
中國工程院院士周干峙在參加濟寧都市圈論證會時指出：一些離城市較近的村，人沒必要都進城，通好路，建好醫院、學校等公用基礎設施，自然就可以成為“城區”。
這些“城邊村”變成“城區”后，其對城市的“減壓”作用不單體現在“村民可以就地轉化為城里人”，而是有雙向調節作用。鄉村是人類居住的“童年”，許多城里人都懷有濃郁的鄉村情節，而“城邊村”具有綠化好、空氣清新、安靜等特點，只要道路、醫院、學校、自來水、暖氣等公用基礎設施高質量高水平地建好了，就會吸引一批城里人到“城邊村”安家居住。
“城邊村”的改造對大、小城市都會起到減壓作用。城市像一個圓，它的面積擴展越大，那“圓周”接觸的范圍就越廣，“城邊村”資源也就越豐富。即使對于“最小的城”——縣城，城邊村改造也具有重要意義�，F在我省許多縣城的人口在五六萬左右，在這樣規模的縣城周邊5公里范圍內，往往圍繞著10多個1000-1500人口的村莊，如果將這些村全通上柏油路，再建設上必備的公用基礎設施，不用特別的政策，以現在的發展速度，10多年時間完全可以發展成為一個成熟的城市社區。而10多個“城邊村”在被改造之后，其人口總量是一個縣城的1/4左右，可有效促進“縣域”的城市化步伐�，F在鄉村改造面臨的問題是沒有完善的法規政策支持。
目前山東不少房地產商對改造鄉村興趣濃厚。山東普利建設集團董事長劉建業就一直懷有改造鄉村的理想，目前他已在汶上縣牛家村實施他的改造計劃。他的規劃是這樣的：通過在農村建樓房，通上電梯、自來水、暖氣，使村民集中居住，省出大量宅基地；在空余的宅基地上，則通過植被自然恢復，形成一個生態良好的居住區。
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