服務窗•有問必答

http://whmsebhyy.com 2005年12月19日 17:13 金羊網-民營經濟報

　　協議書能否作為起訴證據？

　　問：一個月前，我拿3萬多塊錢買了一鋪面，剛買沒幾天，物業單位就叫重新交錢才給鋪面經營，原業主轉賣給我的時候就說這個鋪面永遠屬于我了，我可以一直經營，現在我又沒錢交，物業單位說要封我的鋪，原業主不肯退還買鋪錢，我不知道怎么辦好。（原業主沒權賣鋪）

　　原業主有一張和物業單位簽定的協議書，協議書寫明此鋪面不得轉讓，只可以優先使用5年，5年后交回物業單位再作定論，這張協議可以告狀嗎？可以追回買鋪錢嗎？

　　答：根據你的介紹，原業主是無權轉讓該商鋪的。你可以起訴要求他返還3萬元購鋪款并賠償你因此造成的損失。

　　（黃律師）

　　這筆租金該不該要回？

　　問：當承租方發現其消費權益不斷被侵害時，承租方單方中止租用房屋，是否出租方應按承租方實際租用天數收取租金，出租方是否應向承租方退回預交月租的余款。怎樣才能要回？

　　答：雖然出租方與承租方沒有簽訂租房合同，但由于雙方的行為已表明存在租賃關系，承租方單方中止租用房屋，應在合理的期限內通知出租方。至于預交月租的余款，如雙方協商不成，只能通過法院解決。

　　（汪律師）

　　能不支付撫養費嗎？

　　問：

離婚后，前夫不肯支付撫養費，那么我的女兒長大后是否也可以不付撫養費給他呢？

　　答：根據婚姻法的規定父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。因此，如果你前夫不支付你女兒的撫養費的話，你女兒可以起訴要求給付撫養費的，同時法律也規定子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。也就是說父母撫養子女和子女贍養父母都是法定的義務的，該義務是不能免除的。

　　（郭律師）

　　打工仔該怎樣

　　問：我所在的臺資企業與職工沒有簽定任何的

勞動合同；每天強制加班至晚上22∶00。周六，日無加班費。無故可克扣工人工資。員工辭工都是因人員不夠為由拒絕；逼迫員工自離；請問工人能否用法律的手段；要回自己的血汗錢；謝謝！

　　答：你所說的用工單位上述行為均是違反《勞動法》的，工人有權用法律來維護自身的權益，但必須保留有關加班及工卡（或其他證明是在該公司工作的證明）等相關證據材料。

　　（康律師）

　　(觀宇/編制)

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