[地產商動向] 潘石屹棄"住"從"商"

http://whmsebhyy.com 2005年12月17日 02:22 上海證券報網絡版

　　上海證券報實習記者蘭紅

　　潘石屹這一次準備將寶押在商業地產上了。昨日，潘石屹在上海住交會上正式對外宣布，他將放棄“住宅”而全面轉型商業地產。由于今年的房地產宏觀調控政策讓住宅市場始終寒氣不散，這位一向游刃有余的北京地產大腕終于忍不住另辟蹊徑了。潘石屹轉身，一方面為了規避住宅市場的風險，另一方面也正是看中商業地產的回報率。與住宅相比，商業

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地產的開發成本只比前者高出60%~80%，售價卻是前者的2倍~3倍；租金更是在最近幾年以兩位數的比例一路上揚。除了本身能夠帶來的收益，市場對商業地產的需求增長，也是促使潘石屹傾向商業地產的一個重要原因。他甚至毫不避諱地告訴記者:“市場上缺少什么我們就做什么，只有市場上面缺少的才是我們應該做的”。

　　另據潘石屹透露，其公司發展的

商業地產項目將集中在市中心，暫時不考慮郊區。