建行30億元房貸債券上市迎考

http://whmsebhyy.com 2005年12月16日 10:38 北京日報

　　本報訊(記者耿彩琴)15000余筆總額約為30億元的個人住房抵押貸款，昨天被建行包裝上市，國內首單用住房抵押貸款包裝而成的債券，正式進入全國銀行間債券市場。

　　建行昨天首次透露:此次債券的30億元資產池是從上海、江蘇和福建三家一級分行而來的住房抵押貸款。這意味著債券依托的最終“標的物”就是上述三地的商品房。

　　在上述三地中，來自上海的房貸量占到了資產池的56%。“都是2000年至2004年發放的貸款。”建行人士解釋說，抵押物是平均25萬元，最高不超過200萬元的房子。

　　而市場憂慮的是，上海地區今年受樓市

宏觀調控的影響較大，個人房貸壞賬正在上升，這似乎對該債券的預期收益產生影響。今年以來，不少銀行的個人房貸壞賬率上升明顯。不過這種風險最終將由債券的投資者來承擔。

　　更值得注意的是，如果債券資產池中的房貸本身出現了貸款人“

提前還貸”的情況，貸款本金一次性還清，利息來源減少，這種風險也是由投資者來承擔的。

　　網絡編輯：張寧