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美林打造家居世博園
本報訊記者魯儀詩、朱大尉報道：以“物管租貸、價格競爭”為主的家居流通業，一直以來都存在著產品同質化現象嚴重，中低檔市場供過于求，高檔市場供小于求的尷尬境地。日前，在繼美居中心·花花世界與御街國際家居飾品城舉行的大型招商之后，美林基業打造的家居世博園也開始了全球品牌的加盟與招商。據了解，目前已簽訂認租協議即將入駐
家居世博園的知名家居品牌就有116個，已進駐商戶68家，認租率達73％，除A館三樓部分既定的國際品牌因外國圣誕節臨近未能如期簽訂認租協議外，一樓和二樓認租率已達86％。家居世博園初步計劃在2006年3月8日開業。
業內人土預言，將家居與房產聯合起來打造大產業鏈作為家居流通業的升級換代是勢在必行。
家博園欲施行商展貿一體化模式
廣東家居產業長期處于低成本集群模式，停留在模仿與低價競爭階段。創新能力、參與國內外競爭的能力都不強。產業整體供應鏈不完善，無法形成一個完整的家居配套產業群和市場體系。“由于目前的家居市場經營層面局限，沒有規模和品牌的整合，消費者為裝修自己的家，奔波于建材、家裝、家具市場很是不便。”美林基業集團副總裁羅國堅如是說。因此，培育產業可持續發展的競爭力、打造流通及服務平臺、培育和引導中介服務機構提高為產業提供公共服務的能力，已經成為廣東產業持續發展亟待解決的問題。
面對家居流通市場潛在的龐大需求，美林家居世博園也認識到連鎖化、規模化、現代化的綜合性集團才是未來的發展方向。據悉，家博園提出實現“商展貿一體化”的創新營銷推廣模式，通過工廠到銷售平臺的直線供應，首度在家居流通領域中引入規模化的家居品牌直銷模式，由制造商直接經營、銷售、管理，減少中間利潤的流失，更自由地讓利于消費者。
家居業與房地產業全面合作為大勢所趨
面對家居業、房產業的紛紛“試水”，廣州市房地產協會會長陳敦林也有感而發：“家居與房產聯手不僅可以降低采購成本、擴大增值服務，也能聯動地產商與家居名品品牌效應，共創雙贏。”他告訴記者，在與房地產相關聯的幾十個行業中，家居業也是與房地產聯系最緊密的行業之一，建筑只有融入了家具和裝飾才能擁有完整的“家”的氣質，才能滿足置業者對“生活”的追求，家居業與房地產業的全面合作正是大勢所趨。
廣州市外經貿有關負責人認為，這種商業模式能充分滿足競爭市場需求和消費利益的最大化，是提升產業整體競爭力的核心所在和推動產業升級的撬杠，將促使日益蓬勃發展的廣州現代流通業邁入高端型產業集群時代。
（Robby／編制）
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